Очистка крыш от снега нормы требования и ответственность Источник https www gkh ru article 102379 ochistk
Очистка крыш от снега нормы требования и ответственность Источник https www gkh ru article 102379 ochistk

Очистка крыш от снега нормы требования и ответственность Источник https www gkh ru article 102379 ochistk

Норматив по очистке кровель от снега и наледи

к постановлению Правительства Москвы

от 15 ноября 2005 г. N 892-ПП

Норматив Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2005/04

Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 15.11.2005 N 892-ПП

1. Общие положения

1.1. Настоящий норматив имеет целью принятие мер, обеспечивающих качественное содержание кровель в зимний период.

1.2. Требования настоящего норматива обязательны для исполнения собственниками, иными законными владельцами/управляющими жилых домов; обслуживающими ремонтными организациями.

1.3. За неисполнение требований настоящего норматива исполнители несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

2. Основные требования

2.1. Очистка кровель от снега и наледи относится к разряду особо опасных работ, выполняемых на высоте, требует соблюдения правил техники безопасности и оформляется письменным нарядом на особо опасные работы с указанием мероприятий по технике безопасности, фамилий исполнителей и их распиской в наряде.

2.2. К работе по очистке кровель от снега и наледи допускаются рабочие, достигшие 18 лет, прошедшие ежегодное медицинское обследование и допущенные к работе на высоте после обязательного обучения безопасным методам работы и имеющие удостоверения на право производства этого вида работ.

Повторная проверка знаний рабочими безопасных методов производства работ должна проводиться не реже одного раза в 12 месяцев.

2.3. Регулярная очистка кровель производится рабочими подрядной организации, эксплуатирующей здания, для чего создаются специальные бригады рабочих в составе не менее 3 человек в каждой бригаде.

2.4. К работам по очистке кровель допускаются рабочие после их инструктажа под непосредственным руководством мастера или прораба, которые несут персональную ответственность за безопасные методы производства работ.

2.5. При обильных снегопадах допускается выделять для очистки кровель от снега и наледи разнорабочих, дворников, рабочих по дому (при их согласии), обученных и прошедших производственный инструктаж по правилам техники безопасности и имеющих медицинский допуск к работе на высоте.

В случае привлечения к работам по очистке кровель рабочих другой специальности ответственность за соблюдение ими правил техники безопасности возлагается на руководителя, организующего работы на данном участке.

2.6. Контроль за содержанием и очисткой кровель осуществляет руководитель (главный инженер) подрядной организации.

3. Условия производства работ

3.1. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега и наледи, не допуская их накопления более 10 см. При перепадах температур наружного воздуха с переходом на положительные на металлических и мягких скатных кровлях (за исключением кровельного покрытия) должны быть полностью очищены кровельное покрытие, желоба, свесы и установленные на водоприемных воронках крышки-лотки.

3.2. Не рекомендуется производить очистку от снега железобетонных крыш с внутренним водоотводом, так как эти крыши имеют достаточный запас прочности. Очистку таких крыш от снега и наледи следует производить лишь в случае протечек на отдельных участках. На домах с железобетонными скатными крышами с металлическими свесами при оттепелях, обильных снегопадах, если наблюдается обледенение свесов, очистку от наледи производить немедленно.

3.3. Независимо от уклона крыш очистка их от снега и наледи выполняется при обязательном применении рабочими испытанных предохранительных поясов и прочной страховочной веревки.

3.4. Персонал, работающий на крыше, должен иметь нескользящую (резиновую, валяную) обувь.

3.5. Очистку кровель разрешается выполнять только деревянными или пластмассовыми лопатами.

Сколы льда с кровель категорически запрещаются.

3.6. При сбрасывании снега с крыши до начала работ должны быть приняты меры предосторожности, обеспечивающие безопасность прохожих: тротуары и в необходимых случаях проезжая часть улицы освобождаются от транспорта и ограждаются на ширину возможного падения снега; на время работы выставляются дежурные, на данном участке все дверные проемы, выходящие в зону сброса снега, закрываются с целью исключения попадания людей в опасные зоны. Расстановка дежурных производится руководителем (мастером или прорабом), который организует работу по очистке кровель.

3.7. При оттепелях, обильных снегопадах в первую очередь опасные зоны ограждаются. Очистка кровель от снега и наледи зданий с металлическими и скатными кровлями, а также выступающих элементов фасада, выходящих на основные магистрали, пешеходные зоны, зоны входов в подъезды, детские и игровые площадки, производится в течение двух световых дней.

Очистка кровель, выходящих на газоны и другие места территорий, где снижается вероятность травмирования прохожих, производится в течение 3 световых дней.

3.8. Указанные меры предосторожности (п. 3.6) должны выполняться при очистке козырьков подъездов и балконов.

3.9. Запрещается очистка кровель от снега и наледи при неблагоприятных погодных условиях (сильном ветре).

4. Подготовка к работе

До начала производства работ по очистке кровель от снега и наледи руководитель подрядной организации (мастер или прораб) обязан:

4.1. Проверить готовность бригады к производству работ:

— физическое состояние рабочих;

— состояние обуви и ее соответствие предъявляемым требованиям;

— наличие индивидуальных защитных и страховочных средств;

— наличие необходимого инструмента и его исправность.

4.2. Проверить техническое состояние:

— надежность закрепления страховочных веревок;

— лестниц или стремянок около слуховых окон;

— водосточных труб, воронок и крепление их;

— выступающих частей на фасаде зданий.

4.3. Проверить наличие ограждения опасной зоны и расставить дежурных для обеспечения безопасности прохожих.

Место сброса снега, льда и мусора ограждается канатом на высоте 0,75-1,0 м по типовым стойкам с расстоянием между ними 6-8 м, проход пешеходов по улице временно закрывается.

Дежурные стоят с внешней стороны ограждения на расстоянии не более 1 м от него.

4.4. Провести дополнительный инструктаж по безопасным методам производства работ с учетом специфических условий на данном участке.

4.5. Оформить письменный наряд — допуск на производство особо опасных работ.

5. Производство работ

5.1. Очистка кровель от снега и наледи производится в основном в дневное время. В случае необходимости проведения этих работ в темное время суток место работы должно быть хорошо освещено.

5.2. Очищать кровлю от снега следует со всех ее скатов, начиная от карнизов к коньку равномерно, не допуская перегрузки от снега отдельных участков. Для предохранения кровельного покрытия от повреждений снег убирается с крыш не полностью, а оставляется слой толщиной не менее 5 см.

По этим соображениям с кровли не снимается и тонкий слой льда, за исключением свесов, где полная очистка необходима для предупреждения образования наледей и сосулек.

5.3. При сбрасывании снега с крыши следует обеспечить сохранность выступающих элементов зданий, установленных по проекту световых реклам, вывесок-растяжек, электрических и телефонных проводов, а также зеленых насаждений и элементов благоустройства.

5.4. Запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки и водосточные трубы.

5.5. Воронки наружных водосточных труб следует закрывать на зиму специальными крышками-лотками из листовой стали для предотвращения скопления снега в воронках, обеспечения стока талых вод при оттепелях, минуя водосточные трубы, и снижения их обледенения. При наступлении устойчивой положительной температуры наружного воздуха крышки-лотки необходимо с воронок снять.

5.6. Работающим на крыше категорически запрещается касаться телевизионных антенн, радиостоек, световых реклам и других установок, которые могут вызвать поражение электротоком.

5.7. После очистки кровли от снега и наледи следует проверить ее состояние и при выявлении нарушений принять меры по их устранению.

5.8. Настоящий норматив по очистке кровель жилых зданий от снега и наледи в части мероприятий по технике безопасности распространяется и на летнюю очистку кровель от мусора.

Источник

Отделочные и ремонтные работы

Отделочные и ремонтные работы

Очистка крыш от снега: нормы, требования и ответственность Источник: https://www.gkh.ru/article/102379-ochistka-krysh-ot-snega Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.

Необходима регулярная очистка крыш от снега и наледи. С каждым снегопадом и морозами увеличивается количество снега на крышах, что создает излишнее давление на основные конструкции кровли. Это, в свою очередь, может привести к их поломке и стать угрозой для проходящих мимо прохожих в случае непредвиденного схода снега.

Когда необходима очистка крыш от снега Образование снежных шапок на крышах, наледи и сосулек на водостоках не происходит мгновенно. Это постепенный, но естественный процесс, связанный с изменениями температуры и степени влажности воздуха, количеством осадков, выпадающих в течение зимнего периода. Немалую роль играет степень уклона крыши, а также сложность ее геометрической формы. Во время зимы на крышах, в желобах водостоков, а также в местах переходов многоскатных крыш накапливается огромное количество снега и образовываются наледи. Это непременно оказывает огромное давление на стропильную систему крыши и материал покрытия. Срочные изменения — законопроекты сентября Здесь собраны законопроекты, которые повлияют на работы по очистке кровли УО, ТСЖ, ЖСК. Скачайте полезные образцы документов: Чек-лист проверки готовности МКД к зимней эксплуатации

Читайте также:  Части крыши частного дома

Если оценивать количество снега весом, то на 100 кв. м., при толщине снежного покрова в 1 метр, его соберется около 5 тонн. Если же он не тает в силу природных условий, то со временем имеет свойство уплотняться. При намокании его вес еще увеличивается. Стропильная система рассчитана на подобные нагрузки, а вот кровельное покрытие – не всегда. Это приводит к образованию трещин, протеканию, замерзанию, расширению и, как следствие, выходу из строя покрытия крыши. И естественным итогом будет дорогостоящий ремонт. Чтобы этого не произошло, необходимо вовремя обнаружить и заделать трещины в кровле. Для этого нужно понимать, что: пространство между крышей и жилым помещением – чердак, это принудительно отапливаемое помещение из-за располагаемых там труб системы отопления дома. За счет горячей воды, текущей по трубам, кровельное покрытие подогревается снизу, и образуется ледяная корка под толщей снега, лежащего на крыше. Кроме этого, вода из-под снега не стекает по дождевым желобам из-за низкой температуры. Она замерзает, образуя громадные сосульки, которые при падении могут нанести вред не только имуществу, но и здоровью людей; снегодержатели, которые в последнее время стали неотъемлемой частью крыш, не всегда в полной мере выполняют свою функцию

. Их предназначение только обезопасить от лавинообразного схода снега, но они бесполезны без регулярной очистки крыш; при наличии многоуровневой кровли опасности повреждения подвержены нижние уровни крыши. Это возможно из-за обледенения и схода большого количества снега. Материал кровли может быть значительно поврежден сходящим ледяным покровом при падении. Цикличность изменения температуры приводит к повреждению покрытия кровли. Замерзшая в водостоках и желобах вода склонна к расширению и сжатию при изменениях температуры воздуха, что чревато неминуемым ремонтом различных частей водостока. Как следствие этих повреждений может быть испорчен фасад здания из-за воды, текущей по стенам. Страдают не только стены, но также фундамент и цоколь здания. Единственный способ избежать подобных последствий – вовремя очищать крышу от снега, а материал кровли от обледенения. Это является профилактическим мероприятием как для крыши, так и для здания в целом. Необходимо не забывать при этом и о жизнях людей, ходящих по тротуару вдоль здания. Уборка снега – важное мероприятие, которое может сохранить жизнь людей.

Помните! Кровельные покрытия, выдержанные под углом 30 градусов, способствуют максимальной нагрузке снега и наледи на них. На крышах с этим углом наклона снег не соскальзывает с покрытия и ветром не сдувается. Для каждого климатического региона, в зависимости от значения среднегодового количества осадков, определены нормативы и рекомендации оптимального угла наклона крыши. Наледь на кровельной поверхности образуется вследствие повышения температуры на улице и теплопотерь, которые идут через крышу. Это явление особенно разрушительно для плоских крыш. Кровля на плоской поверхности при таянии снега или льда намокает, теряя свои первоначальные защитные свойства. Это неминуемо ведет к протечке воды на потолки нижних помещений. Во избежание этих последствий чердачное помещение должно быть утеплено и снабжено необходимой и достаточной вентиляцией. Эффективным, но дорогостоящим средством защиты от этого вида явлений являются системы антиобледенения и снеготаяния. Специальный нагревательный кабель укладывается в системы водостока в местах обледенения и оснащается датчиками влажности и температуры. Данные системы начинают работу при повышении температуры воздуха и отключаются при ее значительном понижении. Снегозадержатели – еще один из способов предотвратить схождение снега с крыш. Стоит помнить, что массив снега, падая с крыши, часто увлекает за собой и сосульки, что может нанести существенный вред не только имуществу в виде стоящих под домом машин, но и самим жильцам или случайным прохожим. Очистка крыш от снега и льда, безусловно, является важным мероприятием зимнего времени года. Как избавиться от сосулек и предотвратить их образование на кровле Каким образом возможна очистка крыши от снега и льда

Снежные наносы, обледенение и образование сосулек – это естественные процессы в зимнее время года. Эти явления могут иметь негативные последствия как для самой крыши, так и для владельцев здания. Затраты на своевременную уборку и уход за кровельным покрытием на порядок ниже самого скромного ремонта крыши в случае ее повреждения. Существует несколько способов борьбы с подобными зимними «неудобствами»: Механический Очистка крыши от снега собственными силами с помощью инвентаря, предназначенного для этих целей. Чаще всего для уборки снега применяют деревянную лопату или скребок. Оба инструмента оказывают мягкое воздействие на кровельное покрытие и не приводят к его повреждению. Скатные крыши убирают от снега на 2 м от края кровли. Это необходимо делать регулярно, после каждого обильного выпадения снега. Один раз в месяц производится полная уборка крыши. Частые снегопады приводят к быстрому сползанию снега к краю крыши и увеличению количества ледяной массы на ней. При обильном выпадении снежных масс уборку кровельной поверхности проводят не реже 2–4 раз в месяц. Частота уборки зависит от толщины образовавшегося слоя снега. Плоские крыши рекомендуется убирать после каждого выпадения снега. Под толщей снега образуется ледяная корка, которая со временем формирует внушительную наледь, удалить которую можно только с помощью острого и тяжелого инструмента. Чаще всего для этого используется лом. Подобный инструмент для очистки снега с крыши может привести к порче кровельного покрытия. Таяние снега при изменении температуры приведет к образованию воды, которая неизбежно начнет заполнять образовавшиеся отверстия в кровле.

Поэтому крышу необходимо очищать максимально осторожно и аккуратно. Механический способ уборки наиболее подходит для крыши частного дома. Инвентарем является деревянная лопата с широкой плоскостью. При использовании механической уборки на крышах больших зданий часто прибегают к услугам промышленных альпинистов. Техника уборки с привлечением этих специалистов следующая. В первую очередь обозначаются точки крепления тросов для страховки. Чаще всего используют крепления стационарного страховочного троса, которые располагают вдоль всей кровли. Изредка используют расположенные на крыше воздуховоды. Инвентарь, используемый при уборке, подбирается специалистами индивидуально, в зависимости от типа и характеристик кровли. Например, крыши из металлочерепицы убираются с помощью специально предназначенного для этого инвентаря. Например, толкатель – устройство для очистки крыши от снега, которое повторяет изгибы материала покрытия кровли. Профилактический Применение профилактического способа может существенно минимизировать или исключить повреждение кровельного покрытия. Этот способ включает в себя: правильный выбор наклона крыши, использование систем антиобледенения и снеготаяния, установка снегозаграждений, своевременная очистка водостоков и желобов. Для предотвращения образования ледяных наростов на краях крыш активно используется система «крыша без сосулек». Забитые льдом и мусором системы водостока способствуют обильному образованию наледи на крыше. Но даже в случаях правильной организации водоотвода не всегда можно добиться желаемого результата и предотвратить образование сосулек.

Даже в самое холодное время суток крыша испытывает приток теплого воздуха с внутренней стороны строений. Это вызвано теплопотерями изнутри здания и приводит к таянию снега или льда, находящегося в соприкосновении с кровельным материалом. Назначение системы антиобледенения – воспрепятствование образованию наледи и сосулек на крыше. Греющий кабель является основным элементом системы. Статьи по теме Какие услуги управляющая компания должна оказывать бесплатно Коммунальные платежи — что в них входит? Проверка счетчика электроэнергии: срок поверки электрических счетчиков Двухкомпонентные тарифы на горячую воду: примеры расчета Оплата ЖКУ – порядок, способы и работа с неплательщиками Электрокабель размещается по краю кровельной поверхности, в водостоках – в местах частого или вероятного образования льда. В связи со спецификой расположения греющего электрокабеля к нему предъявляются определенные требования: износостойкость кабеля обеспечит надежную и продолжительную работу в тяжелых климатических условиях; устойчивость к влиянию солнца, резкому изменению температур, порывам ветра, снегу и дождю; наличие оплетки кабеля, выполненной из металла, придающего электрокабелю необходимые функциональные свойства; изоляционные свойства кабеля позволяют ему работать во влажных средах. Работа системы обеспечивается за счет подключения к источнику питания. Система антиобледенения включает в себя: подводящие кабели «холодного» типа, распределительные боксы, элементы управления системой. Автоматические системы борьбы с наледью оснащены датчиками температуры и влажности.

Читайте также:  Как оформить крышу под мансарду

При температуре ниже нуля система снеготаяния и антиобледенения находится в режиме ожидания. Использование данной системы во время естественного замерзания воды и при отсутствии эффекта таяния нецелесообразно. Это влечет за собой ненужный расход электроэнергии. Как только начинает повышаться температура и образовываться вода, датчики автоматически срабатывают и начинают прогрев, что приводит к полному таянию наледи. Монтаж системы «антилед» возможен с использованием двух видов кабелей: резиновых и саморегулирующихся. Достоинством резиновых кабелей является повышенная прочность и постоянное сопротивление по всей длине провода. Недостатком этого вида электрокабелей является ограниченная длина, что зачастую вызывает сложности при их монтаже. Этого недостатка нет у саморегулирующихся кабелей. Они могут быть различной длины и на разных участках иметь разную изменяемую температуру нагрева кабеля. Это, в свою очередь, обеспечивает эффективное распределение тепловой энергии и экономию электрической энергии. Если говорить о расходах на монтаж подобных систем, то они высоки, но в разы дешевле ремонта кровли (при отсутствии ее своевременной очистки). Химический Метод заключается в использовании гидрофобных веществ в специальных составах для уборки наледи с крыш. Воздействие химических средств способствует беспрепятственному соскальзыванию ледяных образований с поверхности крыши. Простейшим составом является соль, смешанная с песком. Из-за ее дешевизны она является легко применимым и доступным средством. Температура замерзания жидкости с растворенной в ней солью гораздо ниже, чем у обычной воды.

Это делает ее популярным средством борьбы с обледенением. Явные преимущества применения соли для очистки: доступная цена; экономный расход; пониженная температура замерзания жидкости; неограниченный срок годности и хранения; быстродействие состава при использовании; пожаробезопасность при хранении и эксплуатации. Если техническую соль применять правильно, с соблюдением всех мер ТБ, то все вредные последствия ее применения сводятся к нулю. Единственным негативным последствием применения соли является разрушение резиновых поверхностей шин автомобилей и обуви. Также при ее попадании на металлические поверхности может увеличиться риск их повреждения из-за коррозии. Заменой соли могут служить различные реагенты в твердом и жидком виде. Попадая на лед, твердый реагент вступает в реакцию с ним и преобразовывает наледь в жидкость. Химический процесс проходит с небольшим выделением тепловой энергии. Выделившееся тепло вызывает таяние ледяной и снежной массы. Образовавшийся раствор имеет более низкую температуру замерзания, чем вода, поэтому новообразований льда не происходит. Применение различных реагентов обусловлено различными климатическими условиями. Твердые реагенты применяются во время снегопадов, а также при активном таянии снега и льда. Жидкие реагенты применимы в морозную и сухую погоду. Самыми эффективными считаются реагенты, способные растопить огромные массы льда или снега в особо морозные периоды зимы. Ко всем реагентам применяются требования экологической безопасности. В отличие от цен на солевые смеси цены на реагенты достаточно велики, зато реагенты применимы практически для всех видов кровельного покрытия. И все же для удаления снега и наледи нет универсальных препаратов, которые были бы стопроцентно продуктивными и подходящими для всех ситуаций. В любом случае при выборе нужного способа уборки многое зависит от характеристик материала кровли и выделенного бюджета. Для определения эффективного средства и способа очистки лучше обратиться к профессионалам в этой сфере.

Источник



Сбивание сосулек с крыши нормативная документация

eng

RSS-подписка Подписка на рассылку

12 февраля 2013 10:37
Милана

Есть Постановление Правительства — навскидку не вспомню номер и дату — по ЖКХ — где расписана каждая позиция — сколько раз и как убираются лестничные площадки, в течение какого времени и сколько раз убирается снег вокруг дома, сколько раз и когда убирается крыша от снега и наледи и прочее . прочее.

12 февраля 2013 10:51
Алика

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Постановление Правительства Москвы от 9 ноября 1999 г. N 1018
«Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве»
10.13. В зимнее время собственниками, балансодержателями (арендаторами) зданий должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек.
Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от наледеобразований должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков.
Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская его накопления более 30 см.
10.14. Очистка крыш зданий от снега, наледеобразований, со сбросом его на тротуары, допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность прохода жителей и движения пешеходов. Сброшенный с кровель зданий снег и ледяные сосульки немедленно убираются на проезжую часть и размещаются вдоль лотка для последующего вывоза (по договору) организацией убирающей проезжую часть улицы.
Запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки водосточных труб.
При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи и др.

Постановление Правительства Москвы от 6 августа 2002 г. N 623-ПП
«Об утверждении Норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02»
4.11.7 Для защиты пешеходов и выступающих стеклянных витрин от падения снежного настила и сосулек с края крыши, а также падения плиток облицовки со стен отдельных зданий периода застройки до 70-х годов рекомендуется предусматривать установку специальных защитных сеток на уровне второго этажа. Для предотвращения образования сосулек рекомендуется применение электрического контура по внешнему периметру крыши.

Источник

Очистка кровель от снега и наледи: нормативы, правила, инструкции, приказы

фото 1

Очистка крыши от снега и наледи, включая сосульки – это такой же элемент городской жизни, как:

  • вывоз мусора;
  • ремонт домов;
  • регулировка дорожного движения.

Поэтому все, что касается очистки кровли от снега, подробно прописано в различных законах и нормативных актах.

Прочитав, статью вы узнаете:

  • за что отвечает собственник жилья;
  • за что отвечает управляющая компания;
  • за что отвечает подрядчик;
  • кто должен следить за состоянием крыши;
  • кто отвечает в случае падения рабочего во время очистки крыши;
  • кто отвечает в случае повреждения машины или ранения человека во время уборки крыши.

Кто и за что отвечает

фото 2

Основная ответственность возложена на управляющие компании (УК) или руководство товариществ собственников жилья (ТСЖ), ведь они обязаны:

  • отслеживать состояние крыши;
  • вовремя принимать необходимые меры.

Тем не менее, никто не обязывает их самостоятельно производить очистку кровли от снега, наледи и сосулек, если для этого нет ни оборудования, ни подготовленных специалистов.

В этом случае УК или руководство ТСЖ, а также различные жилищно-эксплуатационные участки (ЖЭУ) и им подобные организации должны нанять тех, кто может выполнять эти работы.

Такой порядок определен постановлением Госстроя №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также статьей 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК). Постановление Госстроя вы найдете, пройдя по этой ссылке. Ознакомиться со статьей 161 ЖК вы сможете здесь.

Нередко УК не хотят чистить балконы, мотивируя тем, что они не относятся к общедомовому имуществу, однако пункт 4.6.1.23 постановления Госстроя № 170 обязывает их чистить не только крыши, но и балконы.

Спорная ситуация может возникнуть лишь в том случае, когда владелец квартиры самовольно остеклил балкон и установил на нем козырек, но:

  • не узаконил эти изменения;
  • не внес их в техпаспорт квартиры.
Читайте также:  Сравнение цен на крышу КИА Соренто

В этом случае управляющая компания может через суд доказать, что не отвечает за этот балкон.

Чтобы избежать такого развития событий, необходимо узаконить изменения.

Подробнее о том, кто должен сбивать сосульки с балконов мы рассказали в данной статье.

Очистка крыши

фото 3

Несмотря на то, что в частных домах крышу чистит сам хозяин, в многоэтажных многоквартирных домах ситуация иная.

Для работы на высоте необходимо получить разрешение, о чем прямо сказано в приказе 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации.

Текст приказа вы найдете здесь.

Иногда, чтобы серьезно сэкономить, УК или руководство ТСЖ нанимают одного или нескольких гастарбайтеров, ведь их услуги обходятся гораздо дешевле, чем помощь предприятий, профессионально занимающихся очисткой кровель от снега, наледи и сосулек.

Привлечение гастарбайтеров чревато не только повреждением крыши или проблемами с теми, на кого они скинули снег, но и серьезными штрафами.

Об этом говорит статья 18.15 КоАП РФ, с которой вы можете ознакомиться вот по этой ссылке. По этой статье штраф для юридических лиц, а именно к ним относят УК и руководство ТСЖ достигает 800 тысяч рублей.

Поэтому обращение к предприятиям и бригадам, которые:

  • имеют допуск для работы на высоте;
  • зарегистрированы в установленном порядке,

не только эффективней, но и безопасней привлечения гастарбайтеров.

Безопасность

фото 4

Когда УК или руководство ТСЖ обращаются к исполнителю (подрядной организации) для очистки крыши от снега, и сотрудники этой организации приступают к работе, вся ответственность переходит к ним.

Об этом говорит статья Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК), с которой вы можете ознакомиться тут.

Приказ 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации устанавливает «Правилах по охране труда при работе на высоте», которые вы можете прочитать по этой ссылке.

Доказательством того, что рабочие прошли инструктаж (обучение) и получили допуск для работы на высоте являются:

  • их роспись в специальном журнале;
  • выданное на руки удостоверение.

Без выполнения этих двух пунктов работник не имеет права работать на крыше, а в случае какого-то происшествия вся вина ляжет на инженера по технике безопасности.

Более подробно эти моменты прописаны в «Правилах по охране труда при работе на высоте», утвержденных приказом 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации. Вот здесь вы сможете самостоятельно ознакомиться с этим документом.

Требования безопасности при очистке крыш от снега и наледи также прописаны в ГОСТ 12.3.040-86 «Работы кровельные и гидроизоляционные. Требования безопасности». Этот документ вы найдете здесь.

Также мы рекомендуем внимательно прочитать статью «Техника безопасности», в которой мы рассказывали о том, как избежать чрезвычайных происшествий во время:

  • очистки крыш от снега и наледи;
  • сбивания сосулек с края кровли.

Падение снега или льда на людей и машины

В предыдущем разделе мы рассказали об ответственности подрядчиков во время очистки крыш от снега и льда. В остальное время ответственность зависит от заключенного с подрядчиком договора.

фото 5

Если УК или руководство ТСЖ заключили лишь разовый договор или приобрели абонемент с ограниченным числом чисток и падение снега или наледи произошло после того, как подрядчик провел оговоренное число очисток, то ответственность лежит на УК или руководстве ТСЖ.

Если же с подрядчиком заключен договор о полном обслуживании крыши, то есть приобретен безлимитный абонемент, то ответственность лежит на подрядчике.

Такой порядок основан на статье 13 Закона о Защите Прав Потребителей. Самостоятельно прочитать эту статью закона вы можете вот по этой ссылке.

Принимая плату за безлимитный абонемент, подрядчик принимает на себя и обязательства по своевременному удалению с крыши сосулек и снега.

Исключение составляют те случаи, когда договор с подрядчиком предусматривает лишь очистку крыши от снега, а следить за ее состоянием и вовремя вызывать специалистов должны УК или руководство ТСЖ.

Повреждения в результате падения снега и льда в огороженной зоне

Если опасное место огорожено специальными знаками, но водитель все равно поставил там машину, или пешеход пренебрег этими знаками и зашел в опасную зону, то вся ответственность лежит на них. Это прописано в пункте 1 статьи 1083 ГК.

Самостоятельно прочитать статью, а также ознакомиться с судебной практикой по ней вы сможете, пройдя по ссылке.

фото 6Хотите узнать, что делают со скопившимся на улицах снегом? Читайте статью про снегоплавильную технику. Не знаете, какой снегоуборщик купить для дачи? Читайте данную статью. Требуется уборка дворовой территории от снега — читайте о механических лопатах здесь: https://rcycle.net/sneg-i-led/snegouborochnaya-tehnika/vse-o-lopatah-dlya-uborki-snega-skrebkah-i-otvalah

Для чего нужны инструкции

Существует далеко не один норматив по очистке кровель от снега и наледи, большинство предприятий лмбо составляют собственные инструкции и правила или используют уже готовые.

Это позволяет серьезно сэкономить время подготовки к началу работы, ведь необходимо:

  • определить объем работ;
  • определить тип и состояние крыши;
  • составить план действий (технологическую карта уборки);
  • подготовить технику и оборудование;
  • оформить документы;
  • проинструктировать работников;
  • выставить ограждения;
  • установить страховочные элементы;
  • рассчитать стоимость работы и размер оплаты рабочих.

фото 7

Проще всего найти инструкции на:

  • сайтах администраций крупных городов;
  • сайтах предприятий;
  • форумах.

Вот примеры с образцами таких инструкций:

Причем должны быть как инструкции по технике безопасности, так и инструкции по очистке крыш от снега и наледи, ведь в большинстве случаев работники не могут заучивать многочисленные документы, в которых прописан порядок действий. Поэтому и необходима инструкция.

Кроме того, в случае какого-то происшествия, отсутствие инструкции или записи в журнале о том, что работник прошел инструктаж, может серьезно ухудшить положение предприятия.

Нередко после таких происшествий главный инженер и инженер по технике безопасности не только лишаются работы, но и получают реальные сроки заключения.

Технологическая карта

Использование технологической карты (ТК) при уборке с крыш снега и сосулек значительно сокращает время подготовки к работе, ведь в ней подробно прописаны:

  • требования техники безопасности к рабочим;
  • необходимое оборудование;
  • правильная подготовка прилегающей территории;
  • порядок действий на крышах различных типов.

фото 8

Разрабатывает технологическую карту уборки главный инженер предприятия совместно с инженером по технике безопасности.

Утверждает ее руководитель или заместитель руководителя предприятия своим приказом.

Если маленькое предприятие входит в какую-то большую структуру или альянс, то ТК утверждает руководитель структуры или альянса своим приказом.

Образец технологических карт некоторых предприятий вы можете увидеть тут:

Тендер и заключение договора

Ужесточение антикоррупционного законодательства привело к тому, что перед заключением договора с той или иной компанией, необходимо провести тендер (конкурс, аукцион), который и определит компанию-подрядчика.

К тендеру допускают предприятия, подавшие заявки и отвечающие условиям, которые выдвинули организаторы.

В большинстве случаев условия касаются соотношения цена/качество, то есть, кто сможет гарантировать лучшее качество и максимальную безопасность при той же цене, тот и выиграет конкурс.

К участию в конкурсе допускаются:

  • частные предприниматели;
  • предприятия,

зарегистрированные, как гласит закон, и получившие код 81.29 (деятельность по очистке и уборке прочая) ОКВЭД.

По этой причине:

  • гастарбайтеры;
  • бригады шабашников

не имеют возможности участвовать в тендерах, несмотря на меньшую стоимость работ.

фото 9

Попытка привлечь к очистки крыш бюджетных зданий от снега и льда бригады, не имеющие кода ОКВЭД, скорее всего закончится очередным:

  • антикоррупционным скандалом;
  • обвинением в нецелевом расходовании средств.

Выводы

Законы и нормативные акты подробно прописывают:

  • обязанности;
  • ответственность

как управляющих компаний или руководства ТСЖ, так и предприятий, занимающихся очисткой крыш от снега и наледи.

фото 10

Кроме того, в различных нормативных актах подробно прописаны требования безопасности, которые необходимо выполнять во время таких работ.

Охрана труда при очистке крыш от снега является неотъемлемой частью рабочего процесса.

Соблюдение требований этих документов не только защитит от юридических проблем, но и позволит избежать таких последствий, как:

  • повреждение машины;
  • ранение или гибель человека в результате падения снежной или ледяной глыбы с крыши;
  • обвинение в нецелевом расходовании бюджетных средств;
  • претензий со стороны контролирующих органов по поводу нарушения правил техники безопасности или каких-то регламентов.

В данном видео вы сможете узнать о нормативах по уборке снега и льда и ответственности за их несоблюдение:

Источник

Adblock
detector