Как сделать ремонт и трещины фундамента старого деревянного дачного или частного дома своими руками пошаговая
Как сделать ремонт и трещины фундамента старого деревянного дачного или частного дома своими руками пошаговая

Как сделать ремонт и трещины фундамента старого деревянного дачного или частного дома своими руками пошаговая



Как сделать ремонт и трещины фундамента старого деревянного дачного или частного дома своими руками: пошаговая инструкция- Обзор +Видео

Ремонт фундамента частного дома

Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

Основные причины трещин фундамента

[contents]

Основные причины трещин фундамента

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Как ремонтировать трещины фундамента

Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

Как определить причину разрушения фундамента?

устранение причины разрушения фундамента

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

Деформация фундамента

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Ремонт и укрепление фундамента

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

  • Деформации, вызванные подтоплением.

гидроизоляция и утепление фундамента фундамента

Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

  • Деформация, вызванная морозным пучением.

Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Ремонт фундамента

Подводка фундамента

Подводка фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку. Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Укрепление фундамента

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

В цоколе пробивают отверстия для поперечного армирования. Между цоколем и стеной ставят продольную балку. Далее в траншеи устанавливается опалубка и заливается бетоном.

В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

Источник

Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Повреждения фундамента не всегда заметны, но покосившиеся проемы и новообразованные трещины являются явным признаком необходимости ремонта. Процесс восстановления основания лучше не откладывать, так как даже незначительные повреждения могут стать причиной разрушения всего здания. Ремонт фундамента дома не слишком сложная процедура, которую можно выполнить своими руками, главное определить причину разрушения.

Читайте также:  Сколько выстаивается фундамент для дома

Поврежденный фундаент грозит полным разрушением здания Источник vosstanovleniedomov.ru

Признаки разрушения фундамента

Следующие признаки помогут понять, что фундамент дачного дома требует незамедлительного восстановления:

  • Образование неровностей в оконных рамах и дверных проемах.
  • Появление и расширение трещин на поверхности здания.
  • Затопление подвала талой водой.
  • Изменение в расположении крыльца и лестниц в помещении.
  • Разрушение и растрескивание видимой части основания.

Трещина на фундаменте Источник bouw.ru

Перечисленные признаки не всегда указывают на разрушение фундамента. Иногда они могут появиться вследствие незначительных сдвигов базиса.

Чтобы контролировать состояние фундамента, необходимо использовать маячки в виде гипсовых заплаток, которые размещаются в участках большого скопления трещин. Нужно отметить дату монтажа маячков и проследить, за какой промежуток времени произойдут изменения. Если за небольшой срок установленные маячки разрушатся, основание дома подлежит реставрации. Если же заплатки останутся на месте, необходимость выполнять срочный ремонт фундамента дачного дома отсутствует.

Причины разрушения основания дома

Базис дачной постройки может разрушаться по следующим причинам:

  • Фундамент был заложен на недостаточной для конкретного рельефа глубине.
  • Тип несущей конструкции не соотносится с качеством грунта на местности.
  • При расчете закладки основания были допущены неточности.Не соблюдалась технология строительных процедур.
  • В процессе закладки базиса использовались неподходящие строительные материалы, которые не соответствуют нормам.
  • Сильно увеличился объем подземных вод под несущей конструкцией.
  • Строительный участок затронули природные катаклизмы в виде землетрясений, наводнений и прочего.
  • В процессе возведения здания была превышена максимально допустимая нагрузка на фундамент.
  • В соседнем к зданию грунте произошли движения из-за возможной стройки.
  • Был превышен срок эксплуатации материалов, которые использовались при заливке основания.

Фундамент разрушен вследствие просадки Источник remontik.org

Ремонт может потребоваться даже для недавно возведенных построек в связи с разрушением основания. При обнаружении признаков разрушения восстановительные работы рекомендуется провести незамедлительно, это поможет минимизировать ущерб, нанесенный зданию.

Процесс ремонта фундамента

Ремонт фундаментов загородных домов является достаточно продолжительным и сложным занятием. В зависимости от количества разрушений работы можно произвести самостоятельно или при помощи специалистов.

Многое зависит от разновидности основания дачного дома. С помощью домкрата можно будет без особых осложнений заменить базис легкой деревянной постройки. Фундаменты каменных домов заменить невозможно, их можно только укреплять с помощью восстановительных работ.

Домкрат поможет поднять постройку Источник nicstroy.ru

Восстанавливать базис под каменной постройкой следует с предельной аккуратностью, чтобы не допустить еще большего разрушения. Восстановление несущей конструкции представляет собой создание крепкого монолитного пояса, который поможет стабилизировать и укрепить фундамент. Также стоит учитывать, что под каменный дом делать подкоп категорически не рекомендуется.

Восстановление фундамента ленточного типа

Технология работы не отличается особой сложностью и поможет выполнить ремонтные работы без привлечения специалистов. С целью предотвращения дальнейшего разрушения, рекомендуется создать защитный слой поверх старого основания.

Источник

Ремонт фундамента блочного частного дома

Компания «ГлавСтройЭко» предлагает ремонт фундамента в Санкт-Петербурге — цены под ключ от 40 000 рублей. Заказать услугу, узнать стоимость под ключ Вы можете по телефону 8 (812) 981-31-61.

Дом, выстроенный на совесть, способен прослужить более 50-70 лет, однако даже самому крепкому из них со временем требуется обновление.

Самым важным, сложным местом в ремонтных работах является фундамент, отвечающий за устойчивость постройки, ровную геометрию стен, пола, отсутствие щелей, способность держать тепло.

Ремонт фундамента деревянного дома востребован, поскольку старые дачные постройки ставились на основу из цементных смесей плохого качества, укрепленных добавками камня, битого кирпича.

При нарушении технологии строительства, срок службы строения значительно сокращается. Первые признаки необходимости ремонта фундамента могут появиться уже через 5-10 лет с момента постройки.

Ускорить процесс разрушения основания могут неблагоприятные условия окружающей среды, выросшая нагрузка опоры, не предусмотренная при строительстве, например, надстройка дополнительного этажа.

Признаки необходимости ремонта фундамента:

  • появление трещин по перимерту стен;
  • проседание дома;
  • перекос, заваливание.

Цена ремонта фундамента

Виды работ Единица изм. Стоимость, руб.
Ремонт, замена, усиление фундаментов, демонтаж
Усиление фундамента п.м от 1500 руб.
Замена фундамента п.м от 2000 руб.
Демонтаж фундамента м³ от 2000 руб.
Монтаж вентиляционных отверстий (продухов) ** шт. от 500 руб.
Установка блока ФБС с подготовкой ** шт. от 1500 руб.
Замена венцов, половых лаг, полов
Замена венцов брусом 100*100 в комплексе * п.м 1500 руб.
Замена венцов брусом 150*150 в комплексе * п.м 1700 руб.
Замена венцов брусом 200*200 в комплексе * п.м 2000 руб.
Замена венца на оцилиндрованное бревно п.м от 2000 руб.
Замена венца на бревно от 200 мм (с запилом замка) п.м от 2300 руб.
Монтаж лаг, несущих балок, брусов обвязки п.м/м² от 300 руб.
Монтаж гидро-пароизоляции (2 слоя) м² от 200 руб.
Монтаж черновых полов ** м² от 250 руб.
Укладка утеплителя 50 мм / 150мм/300 мм ** м² от 100 руб.
Монтаж шпунтованной доски ** м² от 480 руб.
Разработка земляного грунта ** п.м от 800 руб.
Монтаж опалубки ** п.м от 1500 руб.
Армирование ** п.м от 850 руб.
Бетонирование ** п.м от 1500 руб.
Снятие опалубки ** п.м от 450 руб.

*(в комплекс входит: демонтаж старого венца, установка на временные опоры, зачистка и выравнивание бетонного основания (только для нижнего венца), антисептирование бруса, прокладка межвенцового утеплителя, монтаж рулонной гидроизоляции, стягивание строительными скобами)

** ( стоимость работ может варьироваться, в сторону увелечения при возникновении дополнительных работах, так и в сторону уменьшения при увеличении объемов работ, и проведении комплексного ремонта или реконструкции фундамента или дома)

Стоимость складывается из факторов, характерных для конкретного объекта:

  • объема работ, исходя из состояния пола, стен, необходимости привлечения специальной техники для подъема конструкции или переноса на новое основание;
  • параметров постройки: длина внешних стен, вес, материал, количество этажей, изношенность конструкции;
  • характеристик участка: процент наводненности грунта, состав почвы, наклон;
  • сроки выполнения работ.

Цена зависит от пожеланий клиента, стоимости материалов, особенностей дома. Такой подход экономит деньги заказчика без ущерба для качества оказанных услуг.

Технология восстановления фундамента зависит от типа основания, а его сложность – от степени разрушения.

Процесс восстановления опоры постройки состоит из двух этапов – подготовки и основного

Подготовительный этап – комплекс важных мероприятий, с помощью которых технические специалисты выявляют проблемы фундамента и степень их сложности, а также подбирают оптимальный способ их устранения.

Подготовка к ремонту фундамента деревянного дома начинается с осмотра:

  • по периметру, вплотную к зданию, роется траншея глубиной 60-70 см;
  • проводится подробный осмотр, оценка степени разрушения;
  • определяется вес конструкции, толщина стен, их габариты (длина, высота);
  • определяется порядок дальнейших действий.

При обнаружении серьезных разрушений и необходимости капитального ремонта, проводится комплекс мероприятий по измерению технических параметров объекта и устранению проблем:

  • освобождение помещений, включая чердак и кладовую, от их наполнения — мебели, техники, вещей – это поможет снизить вес строения;
  • временное укрепление элементов конструкции, у которых есть риск разрушений;
  • установка временных деревянных опор в соответствии с расчетной высотой нового фундамента;
  • усиление нижних венцов строительными скобами, либо полная их замена;
  • установка домкратов, в местах соприкосновения их с конструкцией стен подкладываются металлические листы, не дающие подъемным механизмам продавить точки опор в стенах;
  • постепенный подъем корпуса здания, начиная с наиболее просевшего угла;
  • до закладки нового фундамента устанавливают временные деревянные вставки;
  • выемка разрушившихся частей основания, укрепление грунта, закладка новых материалов;
  • гидроизоляция;
  • уборка территории, вывоз строительного мусора.

Полная замена фундамента – наиболее трудоемкая и дорогостоящая процедура, поэтому при обнаружении признаков разрушения необходимо как можно раньше принять меры по его ремонту и реставрации.

Читайте также:  Цоколь дома на винтовых сваях варианты отделки

Почему фундамент приходит в негодность?

Мы уже назвали часть причин разрушения основания дома – это время, влияние внешних природных факторов, а также ошибки в технологии строительства, подборе материалов.

Расширим этот список парой пунктов:

  • к осадке может привести сдвиг нижних слоев грунта под действием подземных вод, либо близость котлованов, вырытых для строительства новых зданий;
  • подтопление фундамента паводковыми водами;
  • норы, ходы животных, если их количество под основанием дома достигает критического.

Чтобы вовремя заметить признаки разрушения опоры здания, нужно знать особенности технологии, материалов, из которых она состоит.

Рассмотрим разные виды фундаментов, их сильные и слабые стороны:

  • столбчатый – считается надежным, но сильно подвержен влиянию грунтовых вод, что приводит к ускоренному износу конструкции;
  • ленточный (монолитный) – относится к наиболее долговечным, при соблюдении технологии строительства, использовании качественных материалов может прослужить более 100 лет. Главные его враги – землетрясения, подвижность грунтов, наводнения, ошибка проектирования;
  • свайный (свайно-винтовой) – долговечен, устанавливается на всех типах грунта, кроме скального, не требует выравнивания участка. Срок его службы сокращается из-за погрешностей при монтаже, а также сильной эрозия грунта.

Компания «ГлавСтройЭко» более 15 лет занимается ремонтом фундаментов, наработав за это время пул сильных сторон:

  • сотрудники высокой квалификации со строительным образованием, гражданством РФ;
  • собственный парк строительной техники, оборудования;
  • использование технологий, сокращающих сроки проведения работ;
  • гарантия 7 лет на все виды работ;
  • работаем с дачными домами, банями, коттеджами;
  • ведем работы в большинстве населенных пунктов Ленинградской области;
  • индивидуальный подход – расчеты сметы, закупка материалов производится под конкретный проект;
  • короткие сроки реализации проекта (3-10 дней);
  • закупка материалов у надежных поставщиков;
  • соблюдение чистоты на объекте, вывоз строительного мусора;
  • умеем ремонтировать основания строений, которым больше 50 лет, беремся за нестандартные проекты.

Чтобы узнать стоимость ремонтных работ, оставьте заявку по телефону или на сайте компании, наши менеджеры сделают расчет в течение часа.

Источник

Как сделать ремонт фундамента

Как сделать ремонт фундамента

Хорошее основание – залог длительной эксплуатации здания, поэтому любой фундамент, ремонт которого выполнен правильно, может прослужить большой срок.

В связи с нарушением технологий при монтаже это оборачивается самыми плачевными последствиями, в результате чего строение может быть частично или полностью разрушено.

Некоторые проблемы вполне возможно решить самостоятельно, тем самым исключить усугубления ситуации.

Причины нарушения целостности основания

Все причины, влияющие на разрушение оснований и фундаментов, формально делятся на 2 группы. Первая подразумевает потерю несущих способностей, связанную с ослаблением грунта, являющегося для него опорой. Во втором случае это нарушение целостности самой конструкции. Происходит это из-за некачественного монтажа или под воздействием негативных факторов, губительно влияющих на него.

причины разрушения основания Причины разрушения оснований

Факторы Краткая характеристика
Снижение качеств несущей способности грунта Случается это из-за подмыва или подтопления грунта. Он перенасыщается влагой и теряет свои характерные способности.
Образование пустоты в грунте Основная причина касается подмывания, но процесс происходит в другом порядке. Несущие способности почвы остаются на своём уровне, а под самой конструкцией образуется пустота, в результате которой происходит обрушение цоколя.
Наличие в почве негативных веществ, разрушающих конструкцию Мергели и известняки в почве считаются основными разрушителями бетонного фундамента на молекулярном уровне.
«Подработки» Подземная пустота, которая образуется на участке, расположенном рядом с шахтами, нефтяными скважинами, местами забора грунтовой воды.
Воздействие поземных вод Взаимодействие с водой приводит к процессу окисления металлов, таким образом даже в том случае если показатель несущих способностей останется без изменения, цоколь может разрушиться. Отдельно следует упомянуть о воде со щелочными и кислотными примесями.
Неправильная технология монтажа Перечислять такие причины разрушения можно очень долго. Основной считается неправильное определение глубины заложения, объясняющееся экономией владельца. Ещё одна частая причина происходит при заливке ленточного фундамента своими руками. Вместо качественной бетонной смеси используется силикатный кирпич, шлакобетон и другие материалы, считающимися непригодными для применения в армированном составе основания дома.

Основные виды деформации

деформированный фундамент

Просадка – одна из частых причин нарушения фундамента

Прежде чем задумываться над вопросом, как отремонтировать фундамент, нужно проанализировать, что именно могло стать причиной разрушения и определить характер дефектов на данный момент.

Существует широкий перечень различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок эксплуатации здания в целом. Вот основные из них:

  1. Нарушение целостности брусового дома. Верхний элемент опоры постоянно находится под воздействием более жёстких условий, поэтому разрушается и сгнивает за короткий срок.
  2. Перекос столбчатой опоры. Такая ситуация случается на неспокойных, пучинистых почвах при воздействии перепадов температур.
  3. Просадка основания. Цоколь просаживается из-за нарушенных технологических требований, связанных с методикой выполнения его монтажа.
  4. Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и резкие перепады температуры окружающего воздуха негативно сказываются на целостности фундамента, разрушая его.
  5. Разрушение конструкций из ФБС. Неправильная укладка часто служит причиной разрушения основания. Блоки растрескиваются и вываливаются из конструкции.
  6. Выдавливание свай. Случается из-за неправильного монтажа без учета особенностей грунта, подверженного пучинистости. Часто это происходит в первую зиму после строительства.
  7. Деформация стенок фундамента. Происходит под воздействием зимнего движения почвы или сильной загрузки поверхности вокруг строения.

Для точного определения причины, послужившей разрушению оснований и фундаментов, может потребоваться выполнить ряд исследовательских работ.

Самостоятельное определение причин

Причина разрушения

Точное определение причин разрушения оснований и фундаментов и последующее их устранение требует выполнения ряда действий и наблюдательных операций.

Это необходимо для исключения факта того, что деформация была образована ввиду единичного случая, который может больше не повториться.

Например, очень снежная зима с обильным выпадом осадков, чрезмерно увеличивших давление на цоколь здания. В данном случае, ремонт можно выполнить, восстановив декоративный вид. В других потребуется более сложная процедура.

Наблюдение за ростом трещин

Принцип заключается в том, что убедиться в том, увеличивается образовавшаяся трещина или её размер остаётся без изменений. Для этого потребуются специальные маяки, которые изготавливаются из гипсовой штукатурки и наносятся на трещину. Его толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина 10 – 12 см. Середина маячка должна располагаться строго по центру разрыва. Следует учитывать, что для лучшего соединения с поверхностью её рекомендуется зачистить. Расположив маяки в начале и конце каждой трещины и зафиксировав дату и их количество на листе бумаги, остаётся наблюдать за их состоянием.

опоры разрушаются

Увидев на основании трещины, поставьте маяки и наблюдайте за ними

С определённым интервалом в несколько дней нужно оценивать состояние и записывать всё на бумагу. Если маяки лопнули, трещина продолжает увеличиваться. Составив примерное увеличение её размера, можно спрогнозировать возможное разрушение и принять соответствующие методы усиления фундамента.

Шурфение

Шурфение фундамент

Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.

Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.

При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).

Только после того, как разрушающий фактор, негативно влияющий на фундамент, выявлен, можно приступать к ремонтным работам.

Ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента

Учитывая все особенности того, как сделать ремонт фундамента ленточного типа, можно выполнить все работы самостоятельно. Данный вид основания имеет наибольшую популярность при возведении домов и построек, поэтому следует начинать именно с него. Основной причиной, требующей его реконструкцию, считается наличие трещин на поверхности.

Причинами их возникновения можно назвать следующее:

  • монтаж кирпичного цоколя без использования армирующей сетки;
  • ржавый металл в качестве армирования;
  • отсутствие вентиляции;
  • изготовление фундамента без армирования и основного каркаса;
  • цоколь, сделанный на насыпном грунте;
  • использование бетона смешанного в неправильных пропорциях или из цемента низкого качества;
  • отсутствие сливов или их неправильный монтаж.

Незначительная трещина в конструкции требует своевременной реакции владельца и выполнения реставрации. Связано это с попаданием внутрь конструкции влаги и постепенного разрушения основания под её воздействием. Особенно опасно это в зимнее время. О том, как отремонтировать основание дома, стоящего на склоне, смотрите в этом видео:

Отдельно нужно напомнить, что при возникновении трещин нельзя делать подкоп под основание. Почва в этом месте может просесть, а цоколь растрескается ещё дальше.

Возможные варианты ремонта

трещина цоколь

Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.

фундамент ремонт

Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания

Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.

Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.

В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом видео:

На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента

Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.

Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.

Часто для реконструкции требуется установка новых опор.

Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:

  1. Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
  2. Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.
  3. Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.

Поднимая свой дом с помощью домкрата, необходимо учитывать возможность перекоса или растрескивания несущих стен при сильном поднятии сторон. Поэтому выполнять эти действия нужно с использованием нескольких механизмов или небольшими интервалами не более 10 см.

Ремонт оседающего основания

Методы реконструкции фундаментов, покосившихся от времени, случаются довольно часто. В основном это случается со зданиями, расположенными на кирпичном или бутовом основании. Эти материалы часто растрескиваются и образуют глубокие щели на поверхности, которые со временем существенно разрушают цоколь. О том, как отремонтировать оседающее основание, смотрите в этом видео:

Оптимальным вариантом ремонта таких конструкций считается замена разрушающегося участка на монолитную бетонную плиту.

  • для этого нужно поднять дом с помощью домкрата и зафиксировать его в этом положении;
  • разрушающийся участок демонтируется, а под ним выкапывается траншея, глубиной до низа старой конструкции;
  • высверливаются отверстия, как описывалась ранее, в них забиваются отрезки арматуры;
  • после чего выполняются действия, аналогичные связанным с капитальной реконструкцией ленточного фундамента.

фундамент цоколь

Весь процесс выполнения работ по ремонту фундамента актуален для самым распространённых причин возникновения проблем с основанием дома. Но следует учитывать, что каждая сложившаяся ситуация требует отдельного рассмотрения и принятия мер, связанных с реконструкцией. Тем более, что известно много случаев, когда 2 стоящих рядом дома с одинаковыми разрушениями деформируются по вполне разным причинам.

Поэтому для того чтобы ваш отремонтированный дом не подвергался повторному разрушению, нужно тщательно выполнить все анализы и необходимые лабораторные исследования почвы, связанные с упрочнением и реконструкцией цоколя здания.

Источник

Ремонт фундамента деревянного дома

Организация «Домапгрейд» осуществляет весь спектр услуг по ремонту фундаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Тип услуги Стоимость, руб.
Ремонт (укрепление) фундамента от 1500 руб п.м.
Замена фундамента от 2000 руб п.м.
Установка блока ФБС от 1500 руб шт.
С детальным прайсом вы можете ознакомиться внизу страницы

Ремонт фундамента – со временем необходим каждому дачному дому или бане. Ленточные фундаменты старых деревянных домов или дач возводились в основном из цементных смесей не самого лучшего качества. Нередко с добавлением битого кирпича и камней. В последнее время так же наблюдается случаи серьезных нарушений технологии строительства, что даже при наличии современных материалов сокращает срок службы фундамента. Связано это с появлением неквалифицированных «специалистов» которые берутся за любую работу. Обычно, первые повреждения фундамента начинают проявляться спустя 30-50 лет с момента возведения дома, однако если при монтаже были допущены ошибки или использовались некачественные материалы этот срок сокращается до 5-10 лет. Если вы заметили трещины или проседание дома, это главные признаки разрушительного процесса. Обращайтесь в «ДомАпгрейд», мы отремонтируем фундамент вашего дома по самой оптимальной для СПб стоимости! Запомните — качественно сделанный фундамент обеспечит устойчивость и стабильность деревянному дому на десятки лет!

Процесс установки опалубки при реконструкции фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента

Фундамент – это основание дома, именно он принимает на себя всю нагрузку от несущих конструкций и соответственно несет первоочередную ответственность за безопасность проживающих в доме людей. К сожалению, с течением времени, в фундаменте может начаться разрушительный процесс который может привести к неприятным последствиям для всего дома или постройки. В таком случае ремонт конструкции должен быть осуществлен в кратчайшие сроки. Если достаточно затянуть ремонт, то может возникнуть риск обвала пола и стен дома, в том числе и несущих. Категорически не рекомендуется доверять работы связанные с риском обрушения дома неопытным строительным бригадам или проводить его самостоятельно. Если объект находится в Санкт-Петербурге или Ленинградской области то лучше всего обратиться к профессионалам, таким как специалисты «ДомАпгрейд». Ремонт фундаментов в СПб и Ленинградской области – одна из наших основных специализаций.

Источник

Adblock
detector