Документы которые нужно получить перед сносом
Документы которые нужно получить перед сносом

Документы которые нужно получить перед сносом



Демонтаж стен – все, что нужно знать

демонтаж стен

В этой статье речь пойдет о демонтаже стен. Часто делая ремонт, приходит мысль о перепланировки. Сегодня очень модны помещения, в которых нет стен, а имеются лишь небольшие перемычки. Таким образом достигается зонирование помещений.

В этой статье поговорим об особенностях, которые необходимо знать, если вы решили избавиться от некоторых стен.

Очень важно владеть нужной информацией, чтобы не навредить, иначе ремонт может закончится плачевно.

Снос стен – это всегда большая ответственность. Некоторые стены сносить категорически нельзя, иначе это может закончится обвалом конструкций здания.

демонтаж стен

  1. Что необходимо знать перед сносом стен
  2. Переходим к демонтажу стен
  3. Что еще нужно для демонтажа стен, кроме инструмента
  4. Как подготовить квартиру к работам
  5. Какие инструменты нужны для проведения демонтажных работ
  6. Как демонтировать стену из кирпичей
  7. Как сносить перегородки
  8. Как демонтировать кирпичную стену под подоконником
  9. Расширение деревянного оконного проема
  10. Выводы

Что необходимо знать перед сносом стен

Первым делом вы должны усвоить, что есть стены, которые можно сносить и есть те, которые сносить нельзя. Это важный вопрос безопасности.

Стены подразделяются на несущие и не несущие.

Несущие стены – это те стены, на которые распределяется нагрузка от верхних плит.

Не несущие стены – это стены, который лишь выполняют функцию перегородок. Они не распределяют нагрузку от других конструкций, поэтому их можно демонтировать, без опасения обрушения здания.

демонтаж стен

Переходим к демонтажу стен

Процесс демонтажа стен – это работа к которой необходимо относиться серьезно. Желательно нанять профессионалов, однако выполнить снос можно и самостоятельно, при помощи перфоратора, молотка и зубила.

Первым делом необходимо получить разрешение на перепланировку. Разрешение получают в БТИ или в архитектуре, в зависимости от вашего места проживания. При получении разрешения на снос стен и перепланировку квартиры, необходимо предоставить проект, в котором указать вне желаемые изменения.

Сносить стены без разрешения строго запрещено и это может повлечь за собой выплату штрафа и проблемы в случае продажи квартиры.

Если все готово, то можно переходить к работе.

Перед проведением демонтажных работ следует отключить:

  • газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • отопление, если батареи можно перекрыть;
  • электричество.

В некоторых случаях отключение не требуется, однако будьте уверенны в том, что внутри сносимых стен не проложены коммуникации, например, провода электричества. Для этого внимательно изучите проект вашей квартиры, где должны быть показаны вся разводка электрики и т.д.

демонтаж стен

Что еще нужно для демонтажа стен, кроме инструмента

Для демонтажа бетонных или кирпичных стен, необходимо также иметь:

  • защитные очки;
  • респиратор;
  • мешки для складывания мусора и материалов;
  • прочее, в зависимости от обстоятельств.

демонтаж стен

Как подготовить квартиру к работам

О том, что необходимо отключить все коммуникации говорилось выше. Также вы должны понимать, что снос стен – это довольно шумная и пыльная работа.

Первым делом предупредите соседей и согласуйте с ними время, для проведения таких работ.

Все дверные проемы и прочие объекты, которые могут быть подвержены попаданию пыли и грязи, желательно закрыть пленкой.

демонтаж стен

Какие инструменты нужны для проведения демонтажных работ

  1. Перфоратор или отбойный молоток.
  2. Лом и кирка.
  3. Зубило с широким носом.
  4. Большой молоток или кувалда.

демонтаж стен

Как демонтировать стену из кирпичей

Стоит понимать главное, разборка кирпичной стены осуществляется сверху вниз, последовательно. Стену не нужно ломать, ее нужно разбирать!

Если в стене имеется дверь, то ее нужно снять, после чего произвести демонтаж кирпичей над перемычкой.

Далее снять перемычку.

Продолжить демонтаж кирпичной кладки от проема в стороны, сверху вниз.

Лучше всего кирпичи выбивать кувалдой, однако в зависимости от качества кладки, можно применять и другие инструменты, о которых говорится выше.

Если на стене имеется штукатурка, то первым делом производится снятие штукатурки, чтобы были видны кирпичи.

Также необходимо помнить, что при сносе стен, не должна страдать вентиляция.

демонтаж стен

Как сносить перегородки

Если в квартире или доме имеются кирпичные перегородки, которые необходимо снести, то технология будет выглядеть следующим образом.

Перегородка сносится по частям. Для того, что оптимизировать работу, необходимо понять, какой кусок стены вам будет несложно переносить. Это может быть кусок из четырех кирпичей или из шести – решать вам. Для того, чтобы было удобно работать, вы можете разметить стену маркером, отметив куски, которые будет комфортно демонтировать.

Вы можете либо вырезать необходимые куски стен болгаркой, либо выбить при помощи перфоратора. В некоторых случаях можно использовать зубило и молоток.

Хорошо ремонтировать стены также используя дрель. Делаются отверстия в нескольких местах, после чего стены выбиваются кувалдой.

демонтаж стен

Как демонтировать кирпичную стену под подоконником

Часто прибегают к частичному сносу оконного проема, для увеличения пространства и встраивания окон больших размеров.

Для того, чтобы расширить оконный проем, необходимо отметить маркером ту часть, которая будет в последствии убрана.

Расширение оконного проема выполняется с использованием болгарки, дрели и кувалды.

Вы можете вырезать стены по контору, после чего выбить кусок кувалдой.

Если использовать дрель, то нужно просверлить несколько отверстий по отмеченному контуру, после чего стена выбивается кувалдой.

Не спешите сносить весь кусок сразу, разметьте его на небольшие куски и выполняйте демонтаж поэтапно.

демонтаж стен

Расширение деревянного оконного проема

Расширение деревянного проема выполняется при помощи бензопилы. Это самый простой и быстрый способ расширить проем.

Согласно имеющемуся окну нанесите метки на стены. Помните о том, что оконный проем должен иметь монтажный шов!

После необходимо по меткам выполнить распил деревянных стен.

Также имейте ввиду, что деревянные конструкции весьма тяжелые, поэтому их нужно разрезать на несколько кусков, для удобства транспортировки.

демонтаж стен

Выводы

Таким образом мы разобрались с тем, как выполнить демонтаж стен, перегородок и как расширить оконный проем.

В конце хочется также уделить внимания безопасности. При демонтаже кирпичных стен, стен из бетона и деревянных стен, не старайтесь вырезать большие куски. Используйте респиратор, каску и перчатки. Также следите за перегревом дрели болгарки.

Вы также можете поискать на нашем сайте статьи, в которых подробно будет рассказано о демонтаже бетонных стен, перегородок санузла, сносу стен и гипсокартона и т.д.

Источник

Что такое акт на демонтаж

Старые и ветхие здания, производственные объекты непригодны к дальнейшей эксплуатации и часто становятся источником повышенной опасности. Территория под такими строениями может быть освоена по-новому, и после проведения специальных работ можно будет инициировать очередное строительство. Должно быть не только проведено устранение старых конструкций по регламентированным правилам, но надлежащим образом оформлены документы на демонтаж. Проект проведения мероприятий, технические расчеты и обоснования, акт выполненных работ – за отработку всех этих документов берется фирма, имеющая профильный опыт в организации и исполнении поручений на снос ветхих объектов.

Демонтаж зданий

Законодательная база

Основным нормативных актом, регламентирующим процесс ликвидации старых зданий, является Градостроительный Кодекс Российской Федерации (ГрК РФ).

В статье 55.31 приводится подробное описание процесса сноса, круг лиц и порядок их взаимодействия. Документальная подготовка ликвидации, включая акт на демонтаж и оформление других стадий согласования, определены положениями Федерального Закона 169 от 17 ноября 1995 года и статьей 48 ГрК РФ. Кроме того, состав исполнительных бумаг, дающих право подрядчикам приступить к выполнению демонтажных работ. Перечень разрешительной документации может дополняться локальными нормативами актами. Акт на демонтаж здания или технологического оборудования предоставляется в местные контролирующие органы.

Документация для безопасного сноса здания

Цели, которые преследует законодатель, определяя порядок оформления, состоят в установлении единого порядка проведения специальных работ. В ходе сноса должна быть обеспечена безопасность для задействованных работников и специалистов, населения в зоне организованных мероприятий, окружающей инфраструктуры и природного ареала, находящихся рядом строений и сооружений.

Конечная цель мероприятия – полная ликвидация дефектных конструкций, включая уборку и вывоз строительного мусора (утилизацию).

В составе обязательной документации отрабатываются проекты проведения работ (ППР) и обязательных работ (ПОР). В указанных планах действий присутствует расчеты и программы, позволяющие создать безопасные и законные условия исполнения демонтажа трубопроводов, металлоконструкций, иных объектов и сооружений.

Документация для безопасного сноса здания

Перед началом работ исполнители берут на себя оформление дополнительных документов, без которых невозможно проведение специальных технических мероприятий:

-Разрешение на право сноса зданий, сооружений;

-Организационный план дорожного движения в зоне проведения работ;

-Согласованные в Госавтоинспекции ордер-разрешение на выезд и стройгенплан;

-Акты, дающие право удаления зеленых насаждений, порубочные билеты;

-Согласования на проведение работ в водоохранной зоне.

При организации демонтажных работ следует позаботиться об оформлении документов, подтверждающих конструктивные изменения, модификации и другие результаты разрушения сооружений. Впоследствии такие проекты ложатся в основу исполнительных справок и свидетельств.

В числе таких документов – основания для выбраковки дефектных конструкций и составления бухгалтерских форм: актов, накладных на вновь образованные материальные запасы. К указанной категории будут относиться фракции щебня, монолита, металлолом, технологические элементы. На завершающем этапе исполнения подряда составляется акт на демонтажные работы, который выдается на руки заказчику.

ППР

Проект проведения работ остается одним из ведущих наборов документации, позволяющей приступить к разрушению конструктивных элементов объекта. Комплектность обязательного к исполнению плана зависит от технических свойств объекта, занимаемой площади, привлекаемых ресурсов.

Состав ППР следующий:

-Основания для проведения работ, составления плана;

-Выбранный метод проведения демонтажных работ, его обоснование;

-Перечень объектов, подлежащих сносу. Если это комплекс сооружений, в список включаются каждые отдельные конструктивные элементы;

-Если в ходе проведения мероприятий будут применяться потенциально опасные методы, такие работы потребуют дополнительного согласования. В числе направлений – задействование взрывотехнических устройств;

Читайте также:  Несколько нюансов как просверлить бетонную стену

-Описание инженерных ограждений, предупреждающих несанкционированное появление на объекте людей, животных, посторонней техники;

-Состав скрытых работ, в том числе в отношении коммуникационных сетей.

Состав скрытых работ

В проект организации работ в отношении объектов капитального строительства включаются мероприятия, охватывающие взаимодействие с окружающей инфраструктурой. В этой части плановой документации описываются следующие направления деятельности саморегулируемых организаций:

-Порядок отключения объекта от действующих инженерных (снабжающих) сетей;

-Организация передвижения в зоне ведения работ, обустройство подъездных путей;

-Доставка материальной и технической базы;

-Монтаж временных сооружений, обеспечивающих безопасность и удобство проведения работ.

Перечень мероприятий может быть расширен в зависимости от характера объекта и выбранного метода разрушения.

Документы, которые нужно получить перед сносом

Перед началом проведения демонтажных работ следует инициировать получение комплекта бумаг:

-Разрешение на снос. Выдается после подачи соответствующего уведомления местным властям. Бланк документа можно скачать в сети интернет или воспользоваться готовой формой на портале государственных услуг (в многофункциональном центре);

-Документация на перемещение отходов, договоры с транспортной компанией и на утилизацию (если есть опасные отходы);

-График проведения работ;

-Результаты обследования по направлению соблюдения санитарных нормативов;

Срок подготовки бумаг регламентируются локальными (местными) актами.

Исполнительная документация

Перечень бумаг, которые необходимо отработать в процессе проведения работ, регламентирован требованиями СНиП 3.01.04-87 и п. 7 ГОСТ 21.101-97. К этой категории относятся акты освидетельствования скрытых работ и оприходование материалов, накладные на вывоз отходов, полученных в ходе проведения сноса.

Акт оприходования материалов

Как правильно составить акт демонтажа

Установленного образца этого документа нет. При составлении руководствуются требованиями регламентов и чаще используют форму, проверенную практикой времени. При заполнении указываются реквизиты сотрудничающих компаний, используемая техника, список демонтируемых конструкций (зданий, цехов, сооружений), пригодные для дальнейшего применения элементы, подписи участвующих лиц.

Образцы документов

При получении разрешений и согласований на проведение сноса используют стандартные бланки или формы, которые принимаются в соответствующих инстанциях.

Образец акта демонтажа:

Акт демонтажа оборудования

Проект ПОР включает графическую и текстовую части, пояснительную записку, состоит из нескольких приложений.

Демонтаж старых и выбракованных конструкций представляет собой объемный проект, сопровождаемый опасными работами. Перед началом проведения мероприятий исполнителю необходимо приготовить ресурсную базу и узаконить деятельность получением необходимых разрешений от местных властей.

Источник

Перечень скрытых работ (работы которые не проконтролировать)

В соответствии с СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства.» (данный СП включен в перечень стандартов добровольного применения.):

п. 8.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:

п.8.3.1 По мере готовности работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность здания и сооружения и если в соответствии с технологией строительства эти показатели не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ, лицо, осуществляющее строительство, в сроки по договоренности, но не позднее чем за три рабочих дня извещает застройщика (технического заказчика) и представителей авторского надзора о сроках выполнения соответствующей процедуры оценки соответствия в виде оформления актов освидетельствования скрытых работ.

п.8.3.2 Регламент актирования работ, качество которых не может быть проконтролировано после выполнения последующих работ, приведен в приложении В.

п.8.3.3 Результаты освидетельствования оформляются актом по форме приложения Д.

п.8.3.4 До устранения выявленных недостатков и оформления соответствующих актов выполнение последующих работ недопустимо.

п. 9.24 Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ [ФЗ-384], приложение Д. Застройщик (технический заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

Примерный перечень скрытых работ приведен в следующих источниках:

  • приложение 6 справочного пособия «Исполнительная документация в строительстве» ООФ «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА» Санкт-Петербургское отделение. 2008 г.
  • приложение Г «Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений». ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва. 2002 г.
  • Приложение Б «СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87.»

Приведем перечень актов освидетельствования скрытых работ в соответствии с данными приложениями.

Справочное пособие «Исполнительная документация в строительстве»

1. Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований.

2. Отрывка котлованов.

3. Обратная засыпка выемок

4. Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.

5. Стыкование составных свай и свай-оболочек.

6. Бурение всех видов скважин.

7. Армирование буронабивных скважин.

8. Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.

9. Устройство искусственных оснований под фундаменты.

10. Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий

11. Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.

12. Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.

13. Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.

14. Гидроизоляция фундаментов.

15. Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.

16. Утепление наружных ограждающих конструкций.

17. Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.

18. Анкеровка плит перекрытий и покрытий.

19. Замоноличивание монтажных стыков и узлов.

20. Герметизация стыков стеновых панелей.

21. Антикоррозийная защита сварных соединений

22. Установка оконных и дверных блоков.

23. Устройство оснований под полы.

24. Устройство гидроизоляционного ковра

25. Устройство звукоизоляции полов.

26. Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.

27. Пароизоляция кровли.

28. Теплоизоляция кровли

29. Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).

30. Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.

31. Монтаж устройств грозозащиты и заземления.

32. Монтаж металлоконструкций.

33. Антикоррозийная защита металлоконструкций.

34. Устройство навесных фасадов.

35. Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора
за строительством предприятий, зданий и сооружений

Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка
которых оформляется актами освидетельствования ответственных
конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

1. Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.

2. Акт освидетельствования грунтов основания фундаментов.

3. Акт геодезической разбивки осей здания.

4. Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты (если это предусмотрено рабочими чертежами).

5. Акт на работы по подготовке основания фундаментов.

6. Акт на армирование фундаментов.

7. Акт на гидроизоляцию фундаментов.

8. Акт приемки материалов и освидетельствования конструкций для буронабивных свай.

9. Акт на освидетельствование анкерных тяг перед их установкой и засыпкой.

10. Акт осмотра свай или шпунта до погружения.

11. Акт приемки свайного основания или шпунта.

12. Акт на устройство ростверка.

13. Акт на устройство пластового дренажа.

14. Акт на устройство пристенного дренажа.

15. Акт на устройство монолитной ж/б фундаментной плиты.

16. Акт на монтаж блоков стен подвала.

17. Акт на вертикальную гидроизоляцию.

18. То же, горизонтальную.

19. Акт приемки фундаментов под колонны.

20. Акт на замоноличивание колонн в фундаментах.

21. Акт на монтаж всех ж/б и металлических элементов (в том числе: перемычек, прогонов, ригелей, колонн, ферм, перекрытий и покрытий, сборных перегородок, диафрагм жесткости, подкрановых путей и балок, всех ж/б конструкций, инженерных сетей, балконных и эркерных плит, козырьков входов, конструкций лестничных клеток, карнизных и парапетных плит, шахт лифтов, стеновых панелей, вентблоков).

22. Акт освидетельствования опалубки перед бетонированием.

23. Акт приемки торкретных работ.

24. Акт на армирование кирпичной кладки.

25. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок.

26. Акт об испытании прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.

27. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время.

28. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время.

29. Акт на устройство тепло-, звуко-, пароизоляции.

30. Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах.

31. Акт на устройство оконных и дверных блоков.

32. Акт на устройство мусоропроводов.

33. Акт на устройство крылец.

34. Акт на антисептирование древесины.

35. Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий.

36. Акт приемки фасадов зданий.

37. Акт на устройство стяжки под кровлю.

38. Акт на устройство рубероидного ковра (отдельный акт на каждый слой мягкой кровли).

39. Акт на установку всех отделок на фасадах, в уровне кровли.

40. Акт на устройство стропильной кровли (поэлементно на лежни, стойки, подкосы, стропильные ноги, кобылки, мауэрлаты, обрешетку, настил из асбестоцементных листов).

41. Акт на герметизацию стыков стеновых панелей.

42. Акт по бетонированию монолитных участков перекрытий и покрытий.

43. Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:

44. Акт по присоединению заземлителей к токоотводам и токоотводов к молниеприемникам;

45. Акт результатов замеров сопротивлений токапромышленной частоты заземлителей отдельно стоящих молниеотводов.

46. Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренних и наружных сетей.

47. Акт на устройство наружного освещения.

48. Акт на устройство телефонной канализации.

49. То же, телефонной связи.

50. Акт осмотра открытых траншей для укладки подземных инженерных сетей.

51. Акт приемки и испытания наружного водопровода;

52. То же, внутреннего.

53. То же, горячего водоснабжения.

54. Акт приемки водомерного узла.

55. Акт приемки и испытания наружной ливневой и хозяйственной канализации.

56. То же, внутренней.

57. Акт на устройство трубчатого дренажа.

Читайте также:  Баллоны с пеной для утепления стен

58. Акт на защиту кабельных сетей плитами или глиняным полнотелым кирпичом.

59. Акт на присыпку вручную наружных подземных трубопроводов и кабельных сетей.

60. Акт на установку и заземление ванн.

61. Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки сантехприборов.

62. Акт на устройство изоляции трубопроводов.

63. Акт проверки испытания системы отопления.

64. Акт теплового испытания системы отопления.

65. Акт проверки системы вентиляции.

66. То же, пневмотранспорта.

67. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) выводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий.

68. Акты об испытании устройств, обеспечивающих взрывобезопасность и пожаробезопасность.

69. Акты индивидуальных испытаний и комплексного опробирования оборудования и др.

70. Акт индивидуального опробирования установок электрохимической защиты.

71. Акт на контрольные измерения по проверке отсутствия вредного влияния устройств электрохимической защиты.

72. Акт комплексного опробирования системы электрохимической защиты от коррозии.

73. Акт о производстве и результатах очистки полости трубопроводов.

74. Акт испытания трубопроводов на прочность.

75. Акт проверки трубопроводов на герметичность.

76. Акт промежуточной приемки опор мостов, эстакад и т.д.

77. Акт промежуточной приемки арок, сводов.

78. Акт промежуточной приемки подпорных стенок.

79. Акт промежуточной приемки каждого этажа зданий и сооружений повышенной этажности, монтируемых из сборных железобетонных или металлических элементов.

СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты

Б.1.1 Земляные работы:

а) устройство естественных оснований под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;

б) выполнение предусмотренных РД или назначенные по результатам осмотра вскрытых оснований инженерные мероприятия по закреплению грунтов и подготовке оснований (цементация и т.п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);

в) конструкции, входящие в тело земляного сооружения; слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб; установленные РД границы зон раскладки грунтов с отличающимися физико-механическими характеристиками; элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка); диафрагмы; экраны; ядра; подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;

г) обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожным покрытием;

д) насыпные основания под полы, грунтовые подушки;

е) обратные засыпки в просадочных грунтах (при наличии указаний в РД);

ж) мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ в течение более 1 мес, при консервации и расконсервации работ;

и) подготовленные к намыву карты и тампонирование водосбросных устройств после окончания намыва.

Б.1.2 Устройство оснований и фундаментов:

а) устройство искусственных оснований под фундаменты, включая дно котлованов (в том числе после предварительного замачивания), оснований опускных колодцев, кессонов, оснований буронабивных свай и т.д.;

б) погружение свай, свай-оболочек и шпунта, а также опускных колодцев и кессонов;

в) работы, связанные со стыкованием свай и свай-оболочек, а также стыков между сборными железобетонными элементами;

г) бурение всех видов скважин;

д) втрамбовывание в дно котлованов жесткого материала (щебень, гравий);

е) заполнение скважин при устройстве грунтовых и песчаных свай;

ж) устройство вертикальных дрен и всех видов дренажей и дренажных завес;

и) погружение иглофильтров и всех видов инъекторов;

к) приготовление инъекционных и тампонажных растворов и их нагнетание;

л) все виды арматурных работ при дальнейшем бетонировании конструкций, а также установка закладных частей и деталей;

м) тампонаж полостей тиксотропных рубашек при устройстве опускных колодцев.

Источник

Демонтаж стен всех видов: особенности и сложности работ

Одной из самых опасных и пыльных работ считается демонтаж стен. Для выполнения понадобятся строительные инструменты, выбор которых зависит от материала конструкции. Перед проведением работ обязательно обесточивают стены (расположение проводки можно найти в проекте). В квартире все это можно выполнить самостоятельно, а вот при больших масштабах стоит довериться профессионалам.

Виды стен

Стены могут воспринимать разные нагрузки. Те, которые несут только собственный вес, называются ненесущими (перегородки). Конструкции, воспринимающие дополнительные нагрузки (от стен, перекрытий, кровли), называют несущими.

Демонтаж несущих стен выполняют обычно при полном разрушении здания. В некоторых случаях сносятся отдельные элементы, но это нужно делать грамотно. При неправильном подходе нарушается целостность здания. С перегородками дела обстоят проще – они не поддерживают важные конструкции, поэтому их можно убирать и переносить в разные места.

Также стены можно разделить на виды в зависимости от типа материала. Они бывают: каменными (кирпичными, бетонными, пенобетонными), деревянными, гипсокартонными, стеклянными, комбинированными.

Виды демонтажа

Разборку стен часто проводят в процессе демонтажа целых зданий. При этом работы могут выполняться двумя способами: поэтапной разборкой постройки или полным ее сносом. Первый вариант подразумевает поэтапное разрушение стены. Полный снос здания – более трудоемкий и затратный по времени процесс. В данном случае используется специальная строительная техника, которая достаточно быстро разрушает постройку. Следует помнить, что такие работы проводятся после получения всех необходимых разрешений и документов.

Снос стены

Демонтаж стен тоже можно выполнить двумя способами: полным разрушением или аккуратной разборкой. Первый вариант подходит для каменных конструкций, второй – для гипсокартона. Разобранные элементы можно перенести и собрать в другом месте.

Кирпичные стены

Перед выполнением работ нужно убрать всю мебель, отключить и удалить все инженерные сети, освободить проемы. Также от стен отрывают отделку: снимают плинтусы, обои, краску и штукатурку.

Демонтаж кирпичных стен можно выполнять быстрым способ или сделать все поэтапно. Быстрый вариант подразумевает использование ударного инструмента, и приводит к полному разрушению. Поэтапная разборка конструкций выполняется вручную – в результате материал может использоваться повторно.

Демонтаж кирпичной стены

Ручной демонтаж проводят, если кирпич укладывался на известь или небольшое количество цемента. В работе используют кувалду, ломик или кирку. Работы проводятся сверху вниз, причем первыми выбиваются кирпичи из верхнего ряда (на стыке стены и потолка). Если кирпичи сложно вытаскиваются, можно использовать стальные клинья. Их забивают в раствор до тех пор, пока в нем не появятся трещины. Кирпичи, уложенные на особо прочный раствор, удаляют только специальными инструментами.

Быстрый демонтаж кирпичных стен осуществляют, если нет необходимости сохранять материал для дальнейшего использования. Работы выполняются болгаркой или пневматическим пистолетом. В сложных случаях понадобится перфоратор.

В процессе разборки кирпичных конструкций важно придерживаться некоторых правил:

  1. Если в стене есть проем (окно или дверь), то сначала демонтируется перемычка.
  2. Обрезать стальные анкеры можно кувалдой, болгаркой и зубилом.
  3. При частичном демонтаже используют болгарку с алмазной насадкой (позволит сделать ровный срез).

Бетонные стены

Для начала из конструкции убирают провода, розетки, выключатели. Также снимают с петель двери и удаляют коробку. Для защиты пола от повреждений с него снимают покрытие и укладывают на его место доски.

Демонтаж бетонной стены

После того, как будут выполнены подготовительные работы, можно начинать демонтаж бетонных стен. Для этого понадобится:

  • Наметить на конструкции линии разрезов. В результате она будет поделена на квадраты 400х400 мм.
  • На каждой линии просверлить отверстия через каждые 30-40 мм (работы проводятся сверху вниз).
  • Выпилить квадрат: провести между отверстиями циркулярной пилой с алмазным кругом. Если стена толстая, то пропилы выполняют с двух сторон.
  • Аккуратно выбить квадратный элемент так, чтобы он не упал на пол.
  • Повторить процедуру для каждой ячейки бетонной стены до полного разрушения.

В процессе работы рекомендуется использовать строительный пылесос, защитные очки и перчатки.

Пенобетонные стены

В данном случае тоже выполняются подготовительные работы: убирается вся мебель (либо накрывается), в дверные проемы вешается влажная ткань, окна обтягиваются пленкой. Также решается вопрос с электричеством, снимаются плинтусы и отделка.

Демонтаж пеноблоков

Демонтаж стены из пеноблоков выполняется практически так же, как и для конструкций из кирпича. Единственная проблема связана с мягкостью материала. Для работ с пеноблоками идеально подойдет кувалда. Не стоит ей сильно бить по стенам – достаточно легкого удара, который нарушит связь между соседними блоками. Как только хотя бы один элемент начнет шататься, его аккуратно убирают.

Гипсокартонные стены

Из ГКЛ делают только перегородки, поэтому для их разбора не понадобится брать разрешение на проведение работ. Большое достоинство материала – возможность использования его повторно. В данном случае важно правильно выполнить демонтаж стен из гипсокартона: удалить отделку, открепить и убрать листы, разобрать металлический каркас.

Демонтаж гипсокартонной перегородки

Итак, для начала со стены убирают отделку (обои, плитку и т. д.) После этого находят места креплений, очищают их и выкручивают все саморезы с помощью дрели (шуруповерта). На деревянную обрешетку ГКЛ обычно крепят с помощью гвоздей, которые вынимают монтировкой. Профиль открепляют от подвесов, направляющих профилей, установленных на полу и потолке. Один из элементов каркаса освобождается от крепежей и вынимается из конструкции. После этого можно переходить к следующей части каркаса.

Деревянные стены

Очень просто выполнить демонтаж стен из дерева, если они не несут никакой нагрузки. Более трудоемким считается снос таких построек, как сруб. Для начала выполняются те же подготовительные работы, что были описаны выше. Затем нужно запастись необходимыми инструментами: гвоздодером, ножовкой, топором.

Демонтаж деревянной стены

Разборка начинается со снятия плинтусов и отделки, а потом разбирается деревянный каркас (начинается сверху). Иногда встречается такое, что дерево оштукатуривается. Тогда нужно взять молоток и отбить всю штукатурку. Чтобы было меньше пыли, поверхность следует хорошо увлажнить. Следующий этап работ – распиливание и удаление распорок. Оставшиеся в других конструкциях пустоты можно заполнить цементным раствором. Если деревянная стена несет нагрузку от вышестоящих конструкций, то это нужно учитывать. Скорее всего, понадобится установка распорок.

Читайте также:  Как подобрать расцветку какой цвет подойдет лучше

Стеклянные перегородки

Стеклянные перегородки должны убираться аккуратно и только специалистами, поскольку при работе со стеклом возникают некоторые трудности. Демонтаж стен из данного материала можно выполнить двумя способами. Если нет необходимости сохранять конструкцию, то ее сносят кувалдой. Второй способ демонтажа – поэлементная разборка, которую осуществляют специалисты с помощью современных инструментов. Сначала убираются уплотнители, вынимаются стеклопакеты и сам каркас. Этот вариант – более кропотливый и затратный, в отличие от первого способа, поэтому выполняется профессионалами.

Демонтаж стеклянной перегородки

Демонтажные работы помогут сделать перепланировку или заменить разрушающуюся конструкцию. Следует помнить, что любые серьезные изменения в помещении должны согласовываться с компетентными органами. Можно все работы (например, по присоединению лоджии к комнате) сделать самостоятельно, но только специалисты гарантируют быстрое и качественное их выполнение.

Источник

Технология работ по демонтажу стен и перекрытий

Работы по демонтажу стен и перекрытий при проведении чернового ремонта представляют собой комплекс мер по удалению поврежденных конструкций, устаревших или вышедших из строя коммуникаций, снятия старых отделочных материалов. Как правило, они сопровождаются шумными и трудоемкими процессами и требуют тщательного планирования действий.

Содержание:

Когда необходимо делать демонтаж стен и перекрытий

Демонтаж стен и перекрытий

Демонтаж стен и перекрытий

Работы по удалению старых и слабых покрытий проводятся перед любым ремонтом, после оценки поверхностей. При неизменном плане помещений и хорошем состоянии стен, пола и потолков они заключаются в полном или частичном удалении внешней отделки, с последующим выносом мусора. Это же относится к старым дверным коробкам, приборам, плинтусам или оконным рамам. При необходимости они сопровождаются или дополняются работами по укреплению конструкций.

Демонтаж стен, перекрытий и основных коммуникаций относится к более трудоемким операциям, выполняемым при капитальном ремонте, замене труб и проводки или внесении серьезных изменений в планировку помещений.

Данный этап чернового ремонта проводится в числе первых. К черновому выравниваю или другим работам приступают после демонтажа ненужных элементов и материалов, освобождения помещений от строительного мусора.

Из-за шума и затрагивания примыкающих конструкций демонтажные работы проводятся в определенное законом время, после получения соответствующих разрешений в администрации.

Разрешение на демонтаж требуется при сносе и переустройстве несущих стен или перекрытий, общедомовых коммуникаций, или внесение любых серьезных изменений в план БТИ.

Стоит отметить, что на их оформление требуется время, согласовывать перепланировку начинают за 1-2 месяца.

Технология работ считается несложной. При желании и наличии подходящего инструмента, освобождение оснований от старой отделки или снос конструкций выполняются своими силами. Но из-за общей трудоемкости операций и потребности в довольно дорогом оборудовании этот этап проще доверить профессиональным бригадам. Как минимум это относится к выносу строительного мусора, образуемого после демонтажа в большом количестве.

Демонтаж стен

Демонтаж стен

Демонтаж несущих стен или перегородок чаще всего выполняется при перепланировке зданий или необходимости их замены. Подход к демонтажу несущих и разделительных конструкций отличается.

Несущие конструкции имеют ширину от 30 см и выше (что ограничивает выбор рабочего инструмента и усложняет процесс) и, в процессе работ нуждаются в укреплении.

Вторые, представляя собой сравнительно легкие и тонкие стены, демонтируются любым удобным способом, при минимальных рисках разрушения связанных элементов.

Используемые инструменты и приспособления

При сносе стен используются:

  1. Молотки, зубила, кувалды, перфораторы, УШМ.
  2. Стенорезные машины и профессиональное оборудование с алмазными дисками и бурами.
  3. СИЗ, спецодежда, каска, респиратор и защитные очки.
  4. Деревянные или металлические балки, устанавливаемые в качестве временных или постоянных подпорок при удалении несущих конструкций.
  5. Инструменты для демонтажа плинтусов, проводки, труб и отделочных материалов.
  6. Щипцы для аккуратного вынимания кирпича из кладки.

Перечень работ и рекомендации при демонтаже стен

Перечень работ при демонтаже стен

Перечень работ при демонтаже стен

Работы с вертикальными конструкциями при черновом ремонте начинаются с оценки их состояния, разметки и установки временных опор, демонтажа старых покрытий и коммуникаций, закрытия и смачивания поверхностей. Дальнейшие действия зависят от материала стен.

Примерно перечень работ может выглядеть следующим образом:

  • Кладки из кирпича, камня или блоков разбираются рядами, начиная с верхних рядов или удобных горизонтальных участков, при необходимости – после удаления раствора в швах. При правильном подходе изделия оставляют целыми и складируют рядом на лотке. Одновременно удаляется не более 1,5 м и 3 рядов кладки. Работы ведутся с помощью специальных щипцов, кувалды или перфоратора, при чрезмерно жестком сцеплении кирпичи срезаются болгаркой.
  • При сносе стен в панельных домах демонтаж однозначно доверяют специалистам, даже при работе с простыми перегородками риск смещения смежных конструкций считается слишком высоким.
  • При демонтаже бетонных, железобетонных и композитных конструкций стену рекомендуется удалять частями, после обрезки элементов соединений с балками перекрытий или соседними стенами. Несущие стены такого типа по возможности удаляются безударными способами.
  • Разбор деревянных стен выполняют с помощью перфоратора или пилы, начиная с верха. Ударные воздействия на них допускаются лишь после разбора половины стены.
  • Гипсокартонные конструкции демонтируются по частям, с аккуратным снятием листов и резкой профиля.

В ходе демонтажа стены и поверхности постоянно смачиваются водой, работы завершаются сбором и выносом мусора.

Характерные ошибки

Основные проблемы возникают при сносе несущих стен и перегородок, смежных с вентиляционными каналами дома. Нарушения проявляются по-разному, но без предварительного укрепления или защиты коммуникаций начинать разрушение таких конструкций нельзя.

Помимо этого, к ошибкам относят:

  1. Игнорирование потребности в периодическом смачивании конструкций или перерывах на охлаждение инструмента.
  2. Сбор мусора и кусков стены в одном помещении, с превышением нагрузки на перекрытие более 150 кг/м2.
  3. Полное разрушение глухих простенков между оконными проемами и лоджией.
  4. Любые другие действия, приводящие к ослаблению конструкций.
  5. Длительные перерывы, при наличии висящих частей стены.
  6. Ведение работ при посторонних.

Особенности демонтажа перекрытий

Демонтаж бетонных перекрытий

Демонтаж бетонных перекрытий

Потребность в демонтаже перекрытий возникает при изменении конструкции объекта, объединении этажей, планировании повышения несущих способностей других частей здания, заложении проемов для крупной техники или инженерных систем. Помимо этого, перекрытия могут демонтироваться с целью снижения общих весовых нагрузок или последующего укрепления.

Вне зависимости от типа (цокольного, подвального, чердачного или межэтажного), материала и пустотности – перекрытия демонтируются исключительно профессионалами, после оценки степени износа, выбора максимально безопасного способа и составления обязательной технологической карты работ.

Применяемые инструменты и оборудование

Тип инструментов и оборудования зависит от материала и выбранного способа разрушения или снятия перекрытия (динамического ударного, безударной резки, гидроабразива или их комбинирования). В частности:

  • Ударный демонтаж выполняется с помощью отбойного молотка с гидравлическим приводом, кувалды и ломов.
  • Безударные способы требуют задействования машин для канатной резки бетона, гидравлических стенорезных машин или дискового оборудования с алмазным напылением на насадках.
  • При выборе термического или ультразвукового способа перекрытия демонтируются газовыми, плазменными или электродуговыми резаками.
  • Для работы с деревянными перекрытиями потребуются топоры, ломики и пилы.

Помимо этого, при демонтаже перекрытий заранее подготавливаются телескопические стойки или другие временные опоры, ограждения, оборудование для удержания и выноса плит или балок за пределы здания через проемы или верх.

Последовательность и технология демонтажа перекрытий

Технология демонтажа перекрытий

Технология демонтажа перекрытий

Стандартная карта работ включает:

  1. Установление материала и типа перекрытия, проверку целостности всех его элементов, оценку надежности и дефектов.
  2. Выбор способа демонтажа и подготовку оборудования.
  3. Подготовку участков для временных настилов и площадки под перекрытием.
  4. Укрепление ослабленных участков примыкающих конструкций (при необходимости) и выполнение мер по защите остальных частей здания от разрушения.
  5. Перекрытие и удаление линий инженерных сетей и электропроводки, с обязательной защитой открытых труб и заделкой проемов.
  6. Непосредственно демонтажные работы.
  7. Сборы и удаление строительного мусора.

Действия на этом подготовительном этапе чернового ремонта зависят от вида перекрытия. Так, при демонтаже сборных перекрытий, последовательно снимается часть покрытий, удаляется наполнитель, разбираются подборы, подшивки и балки. Деревянные или металлические балки удаляются через проемы, мелкие доски или части подшивки оставляют на нижнем уровне и собирают в конце. Разборка кирпичных или сборных бетонных конструкций проводится схожим образом, по продольной или поперечной схеме, зависящей от направления балок.

При снятии пустотных, монолитных или ребристых железобетонных плит, работы начинаются с определения мест связки или сварки с другими конструкциями дома и подготовки подъемной техники.

Первыми в таких случаях снимаются и переносятся (или полностью обрушиваются вниз) плиты, и лишь потом – несущие балки (при наличии). Строповочные петли приподнимаются и соединяются заранее, до резки ж/б. В ходе работ конструкцию поддерживают страховочные стойки.

Наиболее распространенные ошибки

Демонтаж деревянного пола

Демонтаж деревянного пола

Основной акцент делается на соблюдении техники безопасности. В теории, при четком следовании технической карте, демонтаж проходит без негативных последствий для примыкающих конструкций. К грубым нарушениям технологии и норм безопасности относят:

  • Нахождение людей под перекрытием или на пути перемещения срезанной плиты.
  • Резку или ударное воздействие на плиту при работающих и не отключенных коммуникациях.
  • Демонтаж перекрытий, затрагивающих несущие конструкции, с помощью ударного оборудования.
  • Частичное разрушение конструкций без предварительной подпорки оставшейся части стойками, или ведение работ без страховочных стоек при планировании снятия плиты с помощью крана.
  • Ошибки при выборе прочности строповочных канатов, мощности лебедок или крана.
  • Одновременный демонтаж перекрытий на нескольких этажах.

Помимо перечисленного, к ошибкам относят: нерациональное разрушение плиты или отдельных частей перекрытия, пригодных к повторному использованию. Это касается как цельных железобетонных монолитных или пустотных плит, так и сборных конструкций (балок, заполнителя и напольных материалов). Во избежание такой ошибки оценку состоянии конструкций и выбор способа демонтажа всегда доверяют специалистам.

Источник

Adblock
detector