2 ПРАВИЛА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ КРОВЕЛЬ
2 ПРАВИЛА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ КРОВЕЛЬ

2 ПРАВИЛА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ КРОВЕЛЬ

Правила эксплуатации кровель крыш

_______________________________________________________________
Текст Сравнения СП 17.13330.2017 и СП 17.13330.2011 см. по ссылке.
— Примечание изготовителя базы данных.
________________________________________________________________

Дата введения 2017-12-01

ПРЕДИСЛОВИЕ

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений (АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 Кровли»

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Изменение N 1 внесено изготовителем базы данных по тексту М.: Стандартинформ, 2019 год

Введение

Пересмотр выполнен авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев; канд. техн. наук, проф. С.М.Гликин, канд. техн. наук A.M.Воронин, канд. техн. наук А.В.Пешкова).

Изменение N 1 к своду правил СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли» разработано авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, канд. техн. наук А.М.Воронин, канд. техн. наук А.В.Пешкова).

1 Область применения

Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых, реконструкцию и капитальный ремонт кровель из битумосодержащих и полимерных рулонных материалов, из мастик, в том числе с армирующими прокладками, хризотилцементных, цементно-волокнистых и битумных волнистых листов, цементно-песчаной, керамической, полимерцементной и битумной, плоской и волнистой черепицы, плоских хризотилцементных, композитных, цементно-волокнистых и сланцевых плиток, листовой оцинкованной стали, меди, цинк-титана, алюминия, металлического листового гофрированного профиля, металлочерепицы, металлической фальцевой черепицы, а также железобетонных лотковых панелей, применяемых в зданиях различного назначения и во всех климатических зонах Российской Федерации.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 1173-2006 Фольга, лента, листы и плиты медные. Технические условия

ГОСТ 2678-94 Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний

ГОСТ 3640-94 Цинк. Технические условия

ГОСТ 3916.2-96 Фанера общего назначения с наружными слоями из шпона хвойных пород. Технические условия

ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия

ГОСТ 9559-89 Листы свинцовые. Технические условия

ГОСТ 9573-2012 Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные. Технические условия

ГОСТ 10499-95 Изделия теплоизоляционные из стеклянного штапельного волокна. Технические условия

ГОСТ 14918-80 Сталь тонколистовая оцинкованная с непрерывных линий. Технические условия

ГОСТ 15588-2014 Плиты пенополистирольные теплоизоляционные. Технические условия

ГОСТ 18124-2012 Листы хризотилцементные плоские. Технические условия

ГОСТ 21631-76 Листы из алюминия и алюминиевых сплавов. Технические условия

ГОСТ 24045-2010 Профили стальные листовые гнутые с трапециевидными гофрами для строительства. Технические условия

ГОСТ 25820-2014 Бетоны легкие. Технические условия

ГОСТ 25898-2012 Материалы и изделия строительные. Методы определения паропроницаемости и сопротивления паропроницанию

ГОСТ 26633-2015 Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия

ГОСТ 26816-86 Плиты цементно-стружечные. Технические условия

ГОСТ 28013-98 Растворы строительные. Общие технические условия

ГОСТ 30340-2012 Листы хризотилцементные волнистые. Технические условия

ГОСТ 30402-96 Материалы строительные. Метод испытания на воспламеняемость

ГОСТ 30444-97 Материалы строительные. Метод испытания на распространение пламени

ГОСТ 30693-2000 Мастики кровельные и гидроизоляционные. Общие технические условия

ГОСТ 31015-2002 Смеси асфальтобетонные и асфальтобетон щебеночно-мастичные. Технические условия

ГОСТ 31357-2007 Смеси сухие строительные на цементном вяжущем. Общие технические условия

ГОСТ 31898-1-2011 (EN 12310-1:1999) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения сопротивления раздиру стержнем гвоздя

ГОСТ 31899-1-2011 (EN 12311-1:1999) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения деформативно-прочностных свойств

ГОСТ 31899-2-2011 (EN 12311-2:1999) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения деформативно-прочностных свойств

ГОСТ 32310-2012 (EN 13164:2008) Изделия из экструзионного пенополистирола XPS теплоизоляционные промышленного производства, применяемые в строительстве. Технические условия

ГОСТ 32314-2012 (EN 13162:2008) Изделия из минеральной ваты теплоизоляционные промышленного производства, применяемые в строительстве. Общие технические условия

ГОСТ 32317-2012 (EN 1297:2004) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод испытания на старение под воздействием искусственных климатических факторов: УФ-излучения, повышенной температуры и воды

ГОСТ 32318-2012 (EN 1931:2000) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения паропроницаемости

ГОСТ 32805-2014 Материалы гибкие рулонные кровельные битумосодержащие. Общие технические условия

ГОСТ 32806-2014 (EN 544:2011) Черепица битумная. Общие технические условия

ГОСТ Р 51263-2012 Полистиролбетон. Технические условия

ГОСТ Р 56026-2014 Материалы строительные. Метод определения группы пожарной опасности кровельных материалов

ГОСТ Р 56309-2014 Плиты древесные строительные с ориентированной стружкой (OSB). Технические условия

ГОСТ Р 56335-2015 Дороги автомобильные общего пользования. Материалы геосинтетические для дорожного строительства. Метод определения прочности при статическом продавливании

ГОСТ Р 56590-2016 Плиты на основе пенополиизоцианурата теплозвукоизоляционные. Технические условия

ГОСТ Р 56688-2015 Черепица керамическая. Технические условия

ГОСТ Р 57417-2017 (EN 13956:2012) Материалы кровельные гибкие полимерные (термопластичные и эластомерные). Общие технические условия

ГОСТ Р 58153-2018 Листы металлические профилированные кровельные (металлочерепица). Общие технические условия

СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции»

СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»

СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»

СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения» (с изменениями N 1, 2)

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»

СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»

СП 56.13330.2011 «СНиП 31-03-2001 Производственные здания» (с изменением N 1)

СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции» (с изменением N 1)

СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий»

СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (с изменениями N 1 и 2)

СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология» (с изменением N 2)

СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

Источник

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие рекомендации определяют условия эксплуатации и ремонта кровель, выполняемых из рулонных кровельных материалов, наклеиваемых на мастиках и на вяжущем покровных слоев наплавляемых материалов.

1.2. Срок службы кровель зависит от:

интенсивности эксплуатационных воздействий;

капитальности кровель (в том числе наличия защитных слоев) и соответствия их конструктивных решений требованиям главы СНиП II -26-76 «Кровли»;

соответствия качества применяемых рулонных материалов и кровельных мастик требованиям действующих стандартов и технических условий;

качества изоляционных работ и их соответствия требованиям главы СНиП III -20-74 «Кровли, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция»;

своевременного выполнения работ по содержанию и ремонту кровель в соответствии с указаниями настоящих Рекомендаций.

1.3. Для выполнения работ, проведение которых обеспечивает содержание кровель в исправном состоянии, должны производиться плановые освидетельствования кровель — весной после освобождения их от снежного покрова, осенью перед наступлением дождливого периода и внеплановые — после ливневых дождей с сильным ветром, обильных снегопадов и пыльных (или песчаных) бурь с целью выявления опасной перегрузки покрытий против расчетных нагрузок, принятых в проекте, а также во всех случаях появления течи в кровле.

1.4. При освидетельствовании кровель проверяется: состояние защитного слоя, крупнозернистой посыпки, а также наличие запыления (или заиливания) участков кровель;

состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;

состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, оттяжек, ограждений, мачт и т.п.

Для выявления объемов и характера предстоящих работ в случае необходимости может производиться вскрытие отдельных участков кровель.

1.5. По результатам освидетельствования кровель составляется ведомость дефектов с перечнем необходимых работ по содержанию и ремонту кровель. Дирекцией предприятий утверждаются постоянные ответственные исполнители соответствующей квалификации, которые должны вести наблюдение за состоянием кровель и устранять дефекты с учетом настоящих Рекомендаций.

Для обслуживания кровель должны предусматриваться удобные выходы на кровлю.

1.6. Для предупреждения перегрузки несущих конструкций покрытий (выше расчетных нагрузок) должны производиться систематические освидетельствования кровель на участках с повышенным отложением снега, производственной пыли и образованием наледей.

2. ПРАВИЛА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ КРОВЕЛЬ

2.1. Рабочие по уходу за кровлей должны быть обучены безопасным приемам выполнения работ и иметь валяную или резиновую обувь для предупреждения возможного повреждения кровель.

2.2. Для предупреждения повреждений кровель сосредоточенными нагрузками (при установке лестниц, транспарантов, световой рекламы и т.п.) следует устраивать бетонные постаменты, снабженные в необходимых случаях металлическими закладными деталями.

2.3. Для прохода обслуживающего персонала к инженерному оборудованию, установленному на кровлях, должны укладываться деревянные настилы или выполняться защитные слои.

2.4. В тех случаях, когда через кровлю требуется пропускать трубы или другие элементы инженерного оборудования, в несущих плитах (или настилах) делаются отверстия и устанавливаются стаканы с фланцами (либо ограждающий стенки), после чего необходимо устройство переходных наклонных бортиков под углом 45° и высотой не менее 100 мм для наклейки слоев водоизоляционного ковра.

2.5. На участках кровель производственных зданий с постоянной пылеуборкой должен быть выполнен защитный слой из песчаного асфальтобетона, цементно-песчаного раствора или из плитных материалов, укладываемых на цементно-песчаном растворе. От этих участков должны быть проложены ходовые доски для перевозки пыли к приемным шахтам или бункерам с надежными ограждениями.

2.6. Кровли, которые требуется охлаждать слоем воды, с наступлением теплых дней заливаются водой. Определенный уровень воды на кровлях (2,5 — 8 см) должен поддерживаться установкой переливных патрубков в водоприемные воронки на необходимую высоту. В местах подачи воды на кровлю должны быть уложены металлические или деревянные водоотбойные щиты для предохранения защитного слоя от повреждения.

2.7. Для повышения срока службы кровель необходимо:

своевременно выявлять и устранять дефекты в соответствии с пп. 5.1 — 5.5 и табл. 2 настоящих Рекомендаций;

выполнять в процессе эксплуатации профилактические работы по предохранению слоев водоизоляционного ковра от механических повреждений, непосредственного воздействия солнечной радиации и других климатических факторов защитными слоями и покраской;

содержать кровли в чистоте, не допуская размещения на них посторонних предметов.

2.8. С наступлением весеннего периода необходимо убирать с кровель пыль, ил, их освидетельствовать в соответствии с п. 1.4 и осуществлять работы по сохранению работоспособности в соответствии с рекомендациями п. 2.7.

2.9. С наступлением осеннего периода с водонаполненных кровель спускают воду, для этого из водоприемных воронок вынимают переливные патрубки и с участков отложения пыли убирают ил и растительность.

2.10. К наступлению осеннего периода должны быть закончены все работы по ремонту кровель.

Осенью кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. Запрещается сметать листья и мусор в водостоки.

2.11. Очистка участков кровель, заносимых снегом, должна производиться для устранения возможной перегрузки несущих конструкций покрытий; при этом следует применять меры против повреждения кровель. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты или скребковые устройства, а также механизированный способ очистки с использованием снегоочистительной машины типа «Рольба» с перемещением снега ленточными транспортерами. На кровле следует оставлять слой снега толщиной 5 — 10 см.

С плоских бесфонарных кровель, как правило, снег не убирается, кроме аварийных случаев и выполнения срочного ремонта кровель.

Уборка больших наледей с кровель и карнизных участков, не имеющих специальных обогревающих устройств, должна производиться при помощи пара, огневых форсунок и других приспособлений. Применять для этих целей ломы и железные лопаты запрещается.

3. ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИЯМ И ДЕТАЛЯМ УСТРОЙСТВА КРОВЕЛЬ

3.1. Кровли из рулонных материалов на уклонах i i ³ 10% должны быть трехслойными; при этом рулонный материал верхнего слоя должен иметь крупнозернистую посыпку. В таких кровлях водоизоляционный ковер подвергается более интенсивному воздействию солнечной радиации, атмосферных факторов и быстрее изнашивается, чем в кровлях со специальным гравийным защитным слоем.

Для повышения долговечности таких кровель рекомендуется применять окрасочные составы (см. раздел 4), которые используют как при устройстве новых кровель, так и при ремонте старых.

3.5. В качестве основания под рулонные кровли могут служить ровные поверхности теплоизоляционных плит (пенопластовые, минераловатные плиты повышенной жесткости и др.), либо плиты из бетона, асбестоцемента, дощатые настилы, выравнивающие стяжки из цементно-песчаного раствора или песчаного асфальтобетона. Прочность теплоизоляционных плит должна быть не менее предусмотренной главой СНиП II -26-76. Толщина выравнивающих стяжек должна быть в среднем 15 мм по плитным утеплителям (при прочности на сжатие у цементно-песчаного раствора 5 МПа и у асфальтобетона не ниже 0,8 МПа при температуре 50°С) и 25 мм по засыпным (при применении цементно-песчаного раствора прочностью на сжатие 10 МПа).

Читайте также:  Возведение веранды из металлопрофиля пошаговая инструкция

Рис. 1. Расположение слоев рулонной кровли. Общий вид

1 — защитный слой из гравия на мастике; 2 — основной водоизоляционный ковер; 3 — два слоя дополнительного водоизоляционного ковра; 4 — нижний слой дополнительного водоизоляционного ковра с полосовой приклейкой только на вертикальную поверхность панели; 5 — наклонный бортик; 6 — теплоизоляция; 7 — защитные фартуки из оцинкованной кровельной стали; 8, 9 — усиление кровель на участке крайней ендовы и на коньковом участке; 10 — полоса рулонного материала по швам в стяжке; 11 — полосы мастики, наносимые для приклейки нижнего слоя водоизоляционного ковра; 12 — пароизоляция; 13 — стяжка; 14 — полосы 40 ´ 3 мм для закрепления защитных фартуков; 15 — герметизирующая мастика

Поверхности оснований под кровлю не должны иметь впадин, бугров и наплывов, мешающих повсеместному плотному склеиванию полотнищ рулонных материалов с основанием и между собой. Ровность основания проверяется контрольной рейкой длиной 3 м; при этом под рейкой может быть не более двух плавно нарастающих просветов глубиной до 5 мм.

Поверхность основания плит из бетона, асбестоцемента или цементно-песчаного раствора должна быть огрунтована:

раствором битума марки БН-90/10 (ГОСТ 6617-76 с изм.) в керосине или соляровом масле в соотношении по массе 1:2 — 1:3 при устройстве кровель из битумных материалов;

раствором каменноугольного пека в бензоле или антраценовом масле в соотношении по массе 1:2 — 1:3 при устройстве кровель из дегтевых материалов.

Поверхность выравнивающих стяжек из асфальтобетона или цементно-песчаного раствора должна разделяться температурно-усадочными швами на участки со сторонами до 4 м и до 6 м; в покрытиях с несущими плитами длиной 6 м эти участки должны быть 3 ´ 3 м.

Температурно-усадочные швы в стяжках должны располагаться над торцовыми швами несущих плит и над температурноусадочными швами в слоях монолитной теплоизоляции. Ширина швов в стяжках и между плитами не должна превышать 5 мм.

В случае устройства покрытий с применением комплексных плит повышенной заводской готовности температурно-усадочные швы в основании под кровлю должны устраиваться над торцевыми (поперечными) швами этих плит и совпадать с ними. На швы должны быть наложены полоски шириной не менее 100 мм из рулонного материала, применяемого для устройства кровли, которые склеивают с основанием с одной стороны шва в отдельных местах. Полоски выполняют роль компенсаторов в основании под кровлю (рис. 1).

В тех случаях, когда основанием для устройства кровель служат ровные поверхности сборных плит, полоски из рулонных материалов укладывают по всем швам между плитами.

3.6. В местах примыкания к выступающим конструктивным элементам (стенам, парапетам, деформационным швам, шахтам и др.) должны быть выполнены наклонные бортики из цементно-песчаного раствора, песчаного асфальтобетона или легкого бетона под углом до 45 ° и высотой не менее 100 мм, при помощи которых осуществляется переход от основной плоскости кровли к выступающей конструкции.

В тех случаях, когда основанием под кровлю служат теплоизоляционные плиты наклонные бортики выполняют из этих же плит и склеивают их только с верхней поверхностью теплоизоляционного слоя.

В тех случаях, когда возможна неодинаковая осадка смежных элементов покрытий, а также несущих конструкций и стен, в покрытии должны устраиваться деформационные швы.

В местах пропуска через кровлю труб должны быть установлены патрубки (из металла, поливинилхлорида или других материалов), опирающиеся на несущие плиты или настилы покрытий.

3.7. Слои основного водоизоляционного ковра должны быть усилены

на участках ендов (в кровлях с i ³ 2,5%) — двумя слоями рулонного кровельного материала (при рулонных кровлях) или двумя слоями мастик, армированных стекломатериалами (при мастичных кровлях), которые должны быть заведены на поверхность ската (от линии перегиба) не менее чем на 750 мм (см. рис. 1);

на карнизных участках кровель — двумя слоями дополнительного ковра по ширине, превышающей ширину сливного фартука, перекрываемого ковром соответственно не менее чем на 150 (нижний) и 250 мм (верхний);

на коньке — одним слоем рулонного материала (при рулонных кровлях) или одним слоем мастики, армированной стеклохолстом или стеклосеткой (при мастичных кровлях) на ширину 0,25 м с каждой стороны от линии перегиба (см. рис.1).

3.8. Для предупреждения возможного образования вздутий изолируемые поверхности должны быть сухими, а слои водоизоляционного ковра склеиваются между собой без пропусков (по всей ширине полотнищ рулонных материалов).

В покрытиях с пароизоляционным слоем и стяжками рекомендуется предусматривать полосовую или точечную приклейку нижнего слоя водоизоляционного ковра (см. рис. 1), при этом все непроклеенные участки должны сообщаться с наружным воздухом в местах примыкания кровли к стенам, карнизам, светоаэрационным и зенитным фонарям, шахтам и др. для выравнивания давления влажного воздуха в полости покрытий с наружным воздухом.

У примыканий к выступающим конструкциям слои основного водоизоляционного ковра должны доходить до верха переходных бортиков.

Примечание. В тех случаях, когда для устройства кровель применяют горячие кровельные мастики, мелкую минеральную посыпку на поверхности рубероида следует смачивать растворителем (керосином, соляровым маслом и др.).

3.9. В местах примыкания к выступающим конструкциям основной водоизоляционный ковер усиливается дополнительным ковром из трех слоев кровельных материалов, которые наклеиваются на кровельных мастиках с повышенной теплостойкостью (см. табл. 1).

Верхний слой дополнительного водоизоляционного ковра должен выполняться из рулонных материалов с крупнозернистой посыпкой.

В местах примыкания к парапетам высотой более 490 мм верхний край дополнительного водоизоляционного ковра должен подниматься над основанием под кровлю не менее чем на 250 мм и надежно закрепляться. К бетонным поверхностям водоизоляционный ковер прикрепляют пристрелкой металлических полос специальными дюбелями не более чем через 600 мм при помощи винтов, заделываемых в панели (см. рис. 1).

Одновременно с дополнительным водоизоляционным ковром к выступающим конструкциям должны закрепляться защитные фартуки из оцинкованной кровельной стали.

Способы крепления защитных фартуков к выступающим конструкциям должны обеспечивать условия, исключающие затекание воды за слои дополнительного водоизоляционного ковра.

Примечание. В тех случаях, когда в летнее время имеется некоторое отставание в устройстве защитных фартуков, необходимо места примыканий, выполненные из битумных рулонных материалов, окрашивать краской БТ-177.

Рис. 2. Примеры решения кровель в местах установки водосточных воронок (покрытия с железобетонными плитами)

слева — при эксплуатируемой кровле; справа — кровля не эксплуатируемая; 1 — основной водоизоляционный ковер; 2 — защитный слой; 3 — слои дополнительного водоизоляционного ковра из мастик, армированных стеклосеткой или стеклотканью; 4 — струевыпрямитель колпака водоприемной воронки; 5 — съемная крышка водоприемного колпака; 6 — накидная гайка с шайбой; 7 -прижимное кольцо; 8 — гравий с размером частиц не менее 15 мм; 9 — цементно-песчаный раствор или кварцевый песок; 10 — бетонные или армоцементные плитки; 11 — зажимной хомут; 12 — чаша водоприемной воронки

3.10. Для предупреждения образования трещин в кровлях вследствие деформаций несущих конструкций и основания должны выполняться компенсирующие полосы из рулонных материалов, укладываемых «насухо» в средних ендовах, на коньковых участках, у примыканий кровель к стенам, карнизам, над швами в стяжках и комплексных плитах (п. 3.6).

У примыканий к стенам эта полоса образуется неприклейкой полотнища нижнего слоя дополнительного водоизоляционного ковра на участке сопряжения с переходным наклонным бортиком и основным ковром (см. рис. 1).

3.11. В кровлях, заполняемых водой, дополнительный рулонный ковер в местах примыканий к выступающим конструкциям должен быть четырехслойным. Его верхний край закрепляется на высоте не менее 300 мм и защищается от затекания воды и воздействия солнечной радиации фартуком из оцинкованной кровельной стали.

3.12. По ендовам скатных кровель i ³ 10% должен быть защитный слой из мелкого гравия, втопленного в кровельную мастику.

3.13. В местах установки водосточных воронок, которые располагаются в пониженной части кровель в средней части пролета между фермами, слои основного и дополнительного водоизоляционных ковров должны заходить на фланец водоприемной чаши.

При установке водоприемных воронок слои водоизоляционных ковров защемляются между фланцами водоприемной чаши и прижимным кольцом.

Основной рулонный ковер в местах установки воронок внутреннего водостока усиливается дополнительным водоизоляционным ковром из двух слоев стеклоткани, укладываемых на горячую или холодную мастику, либо слоем мешковины, пропитанной мастикой.

Для предупреждения разрыва слоев, водоизоляционного ковра у примыкания к фланцу водоприемной чаши при осадке несущих конструкций покрытий водоотводящий патрубок должен соединяться со стояком посредством компенсирующего стыка и надежно закрепляться к несущим плитам покрытий при помощи хомутов (рис. 2).

3.14. В защитных фартуках отдельные заготовки из оцинкованной кровельной стали должны быть соединены между собой одинарным лежащим фальцем и надежно прикреплены к выступающим конструктивным элементам (см. рис. 1).

Обделка деформационных швов должна иметь фальцевое соединение с защитными фартуками, при этом ее уклон к защитным фартукам должен быть не менее 20%.

4. МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ УСТРОЙСТВА И РЕМОНТА КРОВЕЛЬ

4.1. Для устройства и ремонта кровель применяют рубероид (ГОСТ 10923-82); гидроизол (ГОСТ 7415-74 с изм.); толь (ГОСТ 10999-76 с изм.); стеклорубероид (ГОСТ 15879-70), которые наклеивают на горячих или холодных мастиках с необходимой теплостойкостью (см. табл. 1) на уклонах до 25%. При больших уклонах необходимо закрепление полотнищ рулонных материалов, как показано на рис. 3.

Рубероид наплавляемый (ТУ 21-27-35-78) применяют для кровель с уклоном более 10% на уклонах 25% и выше его также необходимо закреплять.

Полимерные рулонные материалы на основе бутилкаучука [бутизол (ТУ 38-103301-78), бутерол (ТУ 38-3-005-82), гидробутил, армогидробутил (ТУ 21-27-96-82)] наклеивают на холодных полимерных мастиках [клеящие каучуковые мастики (ГОСТ 24064-80), приклеивающий бутилкаучуковый состав (ТУ 383-034-78), приклеивающая бутилкаучуковая мастика (ТУ 21-27-90-80), клей 88-Н].

Применение полимерных материалов предпочтительно для строительства в северных районах, а также при устройстве однослойного дополнительного водоизоляционного ковра в местах примыканий кровель к выступающим конструкциям вместо традиционных рулонных материалов.

Рис. 3. Пример решения водоизоляционного ковра (уклон св. 25%)

1 — основной водоизоляционный ковер; 2 — нахлестка слоев вышележащего ковра над местом закрепления нижележащего; 3 — стяжка; 4 — теплоизоляция; 5 — антисептированная деревянная доска 40 ´ 60 мм; 6 — пароизоляция по цементно-песчаной затирке

Полиэтиленовые (ГОСТ 10354-82), полиэтилентерефталатные (ГОСТ 24234-80) пленки используют в качестве прокладок, укладываемых «насухо» при ремонте кровель в местах образования трещин.

В зависимости от уклонов кровель и районов строительства назначают марки кровельных мастик в соответствии с табл. 1.

Источник



2. Правила обслуживания и эксплуатации крыш с кровлями из рулонных материалов

2. Правила обслуживания и эксплуатации крыш с кровлями из рулонных материалов

Нужна кровля? Ищете поставщика?

Звоните: +7 (846) 21-21-338 или посмотрите каталог Гидроизоляция

Специалисты нашего завода разработали правила и нормы общего характера, которые помогут правильно эксплуатировать кровельный рулонный материал:

  1. На поверхность кровельного материала не должны попадать и оказывать негативное воздействие различные химически агрессивные вещества – они могут навредить покрытию и понизить его защитные функции. Например, стоит оберегать материал от воздействия бензина, растворителей, различных масел.
  2. Следует избегать скопления большого количества воды на поверхности кровельного материала. Подобные застойные явления имеют место в случаях засорения водосточной системы.
  3. Кровля должна быть очищена от мусора и пыли – скопления сора могут навредить покрытию и снизить эксплуатационные показатели.
  4. При появлении мелких дефектов на поверхности кровли, необходимо немедленно их устранять.
  5. При необходимости монтажа дополнительного оборудования, необходимо устанавливать его согласно техническим рекомендациям, указанным в проектной документации.
  6. На поверхности могут появляться вздутия – этот дефект должен быть также устранен в кратчайшие сроки.
  7. Не рекомендуется чистить рулонное покрытие от снега.

Главная рекомендация специалистов по уходу и правильной эксплуатации кровли из рулонных материалов – своевременный контроль состояния материала. Контроль должен осуществляться систематически и регулярно – в таком случае, он будет эффективным и позволит продлить сроки службы кровельного покрытия. Профилактическая работа позволит избежать масштабных проблем, которые могут возникнуть в связи с неисправной крышей, устранить мелкие дефекты на ранней стадии, когда их состояние не делает кровлю аварийной и не вызывает более серьезных повреждений. Выявить дефекты и повреждения необходимо во время осмотров технического состояния кровли. Специалисты профильных учреждений осуществляют плановые и внеплановые осмотры, в ходе которых проверяют и анализируют состояние крыши и определяют необходимые меры, которые необходимо предпринять для ремонта и устранения дефектов.

Специалисты проверяют общее состояние кровельного материала, наличие трещин, сколов, вздутий и других повреждений. Необходимо осуществить проверку узлов и каждого элемента кровельного покрытия. Кроме того, обращают внимание на общее состояние чердачного помещения, если такое имеется, и состояние квартир на верхних этажах здания. Фиксируется уровень влажности и температурный режим помещения чердака. Все результаты проверки регистрируются.

Когда необходимо проводить проверки? Плановая проверка состояния кровли проводится каждый сезон – весной, летом, осенью и зимой. Этот вид проверки считается обязательным. Внеплановый контроль совершается по мере необходимости. Причинами проверки может послужить природный катаклизм, который мог повлечь повреждение кровли: сильный ураганный ветер или ливень, снегопад. Поводом для внеочередной проверки может послужить жалоба жильцов дома.

Какая документация необходима для проверки? Стоит отметить, что если перечисленной документации нет в наличии перед осмотром, то ее необходимо заполнить во время осмотра конструкции.

  1. План строения верхнего этажа обследуемого здания.
  2. План кровельной конструкции с указанными узлами.
  3. Техническая документация, в которой указаны технические особенности строения крыши: водостоков, узлов, монтированного на крыше оборудования.
  4. Отчеты по предыдущим проверкам и акты выполненных работ.

Сезонные осмотры кровельного ковра: правила и методика

Плановые сезонные осмотры кровельного ковра осуществляются с определенными целями. Во время осмотров каждый сезон необходимо обращать внимание на конкретные проблемы, которые могут возникнуть при условии наличия ряда факторов. Повреждения могут возникнуть в связи с сезонными особенностями природных явлений, перемены режима влажности и температуры.

Читайте также:  Проектирование навесов и подготовка к монтажным работам

Весенний осмотр кровли включает в себя:

  • Общий осмотр технического состояния поверхности кровельного материала – стоит обратить внимание на факт выполнения кровлей защитной функции. В случае обнаружения дефектов защитного покрытия, необходимо предпринять меры по ликвидации повреждений.
  • Специалисты проверяют качество и надежность креплений парапета.
  • Наиболее актуальным вопросом в весеннее время является выявление возможных протечек, влажных пятен на кровельном материале. Для их выявления осматривают внутреннюю часть кровельного покрытия. При выявлении неисправностей принимают соответствующие меры.
  • Элементом проверки является осмотр деталей крыши – водостоков, карнизов. Они должны быть правильно, крепко и надежно закреплены – в таком случае они не несут опасность. В отдельных ситуациях принимаются меры по ремонту и замене элементов конструкции.
  • Проверку состояния кровельного покрытия на наличие отслоений, трещин, вздутий – эти проблемы должны быть устранены в ближайшее время, иначе они могут повлечь более серьезные повреждения кровельной конструкции.
  • Необходимо снять защитные лотки с воронок водоотвода, которыми они закрываются на зиму.

Во время летнего осмотра кровли:

  • Осуществляется проверка наличия трещин на поверхности кровельного полотна;
  • Специалисты осматривают крышу на предмет наличия вздутий и других нарушений целостности поверхности;
  • Проверяется наличие нарушений креплений к вертикальным поверхностям. Не должно быть отслоений и нарушений целостности креплений.

В случае обнаружения отклонений от нормы и повреждений, проводятся ремонтные работы и устраняются нарушения.

Осенний осмотр осуществляется с целью:

  • Осмотра поверхности кровли на предмет наличия повреждений, трещин, вздутий.
  • Специалисты проверяют целостность, надежность и прочность парапета на крыше.
  • В осеннее время необходима очистка поверхности крыши от мусора и загрязнений. Правила эксплуатации кровельного покрытия требуют, чтобы его поверхность была освобождена от листьев и другого сора. Для уборки поверхности кровли требуются материалы, которые не повредят защитный слой кровли – используются устройства скребкового типа из полимерных материалов или метлы.
  • Важный аспект осмотра – проверка водоотводной системы: она должны быть в целостности, надежно закреплена. При наличии повреждений, их необходимо устранить в самые короткие сроки. Проверки требует соответствие уклона кровли по отношению к элементам водоотвода и уклон в целом, данным проектной документации. Водоотвод может быть организованным и неорганизованным. При этом, организованный представлен внутренним или наружным вариантами. Если в доме водоотвод внутренний – необходимо проверить техническое состояние воронок, если наружный – специалисты проверяют целостность желобов, воронок и свесов карниза. Если монтирован неорганизованный водоотвод – проверить необходимо общее состояние свесов карниза.

Осенний осмотр включает определенные подготовительные работы – специальными лотками закрывают воронки системы водоотвода. Целью этой операции является предотвращение обледенения воронок, скопления в них снега. Обеспечение защиты воронок дает возможность талому снегу свободно стекать в случае оттепели.

Во время осеннего планового осмотра проводится анализ технического состояния чердачного помещения. Осмотр включает ряд операций, которые позволят составить четкий план необходимых ремонтных работ.

В первую очередь, специалисты проводят осмотр всех конструкций чердачного помещения на предмет наличия повреждений и необходимости ремонта. Проверке подлежит состояние оборудования, которое расположено в чердачном помещении.

Наиболее частой проблемой, которая возникает в связи с оборудованием на чердаке – неполадки и протечки трубопровода. Признаки протечек – подтопления непосредственно жилых помещений на верхних этажах многоквартирного дома, появление влажных пятен под трубами, на слое утеплений. Эти неполадки требуют немедленной ликвидации, поскольку нарушение целостности трубопровода может навредить всей конструкции жилого дома. Как следствие подтопления, нарушается теплоизоляция системы трубопровода жилого дома, поэтому может образовываться конденсат, нарушается нормальный режим влажности в помещении и выходит за пределы нормы температура в помещении. Нарушения уровня влажности могут иметь серьезные последствия, если их не ликвидировать в кратчайшие сроки. Специалисты проверяют не только целостность трубопровода, но и общее состояние утеплителя – слой должен быть необходимой толщины, не должно быть признаков старения, проверяется влажность материала. При выявлении отступлений от нормы, проводятся работы по замене утеплителя.

Во время зимнего планового осмотра:

  • Специалисты осуществляют осмотр крыши на предмет наличия обледенений, мест скоплений снег, сосулек (необходимо осмотреть места их формирования и размер).
  • Проверяется уровень обледенения вентиляционных шахт;
  • Необходимо обращать внимание на систему водоотвода – при неисправности воронок нарушения устраняют;
  • Если температура воздуха снаружи помещения держится на уровне 25 градусов ниже нуля, стоит обратить внимание на наличие промерзаний кровли, признаков появление отсыревших участков – особенно, в случае, если у многоквартирного дома отсутствует чердачное помещение.
  • Необходимо проверить наличие обледенений системы водоотвода.
  • Важно! Разработана система точных параметров, которые являются нормой показателей температуры и влажности в чердачных помещениях. Аналогичные параметры разработаны для оценки состояния оборудования, которое размещено на чердаке.
  • Теплый чердак: температура не должна быть ниже 12 градусов, не выше 14. Оптимальное состояние помещения сохраняется при помощи соблюдения принципа камеры статического давления
  • Холодный чердак: площадь продухов – не менее 1/500 и не более 1/300 от площади перекрытия. Нормальная температура холодного чердака не должна превышать температуру окружающей среды на 4 градуса.

Специалисты должны провести осмотр помещение чердака и кровли на предмет соответствия всем параметрам. В случае обнаружения отклонений необходимо принять соответствующие меры, провести ремонтные работы.

Внеплановые осмотры: методика проведения

Плановые осмотры каждый сезон являются обязательными и проводятся с целью выявления распространенных повреждений кровельного покрытия – они могут быть связаны с изменениями уровня влажности и температуры окружающей среды. Помимо плановых, необходимо проводить внеочередные или внеплановые осмотры. Их цель – выявить и устранить последствия неблагоприятных погодных явлений.

В каких случаях проводят внеплановый осмотр:

  • После сильного ливня или снегопада, таяния снега;
  • После ураганного ветра, который может навредить целостности конструкции кровли;
  • По результатам жалоб жителей многоквартирного дома.

На что обращают внимание во время внепланового осмотра?

После обильных снегопадов:

  • Необходимо проверить высоту снежного покрова на поверхности кровли;
  • Специалисты проверяют целостность кровельного покрытия;
  • Необходимо оценить, насколько опасен уровень снега на поверхности крыши и принять решение о целесообразности удаления снежного покрова. Операция проводится только в том случае, если существует опасность обрушения крыши под весом снега. Поскольку в рекомендациях удаление снега не рекомендуется, то проводят частичную уборку. На расстоянии полуметра от парапета снег очищать нельзя. На крыше оставляют слой не меньше 5 см высотой. При выборе инструментов для очистки кровельного покрытия, необходимо выбирать пластиковые или деревянные модели, пользоваться металлическими лопатами запрещено – они вредят кровельному покрытию. Кроме того, нельзя использовать топоры, лом, арматуру.

В случае жалоб жильцов дома:

  • Специалисты проверяют причины жалоб – осматривают состояние помещения чердака и кровельного покрова. Оценивается общее состояние, целостность кровли, уровень влажности и температура на чердаке.
  • В случае обнаружения повреждений кровли либо аварийных участков, необходимо провести ремонт и устранение повреждений.

После ураганных ветров, ливней:

  • Специалисты осуществляют проверку состояния кровельного покрытия – необходимо оценить техническое состояние защитной поверхности.
  • Проводится оценка состояния систем водоотвода, целостности и прочности креплений, наличие отслоений, вздутий.
  • Необходимо тщательно проверить целостность дополнительных элементов кровли и их креплений. Важный предмет проверки – состояние водоотвода, парапета, свесов.

Если осмотр проводится в зимнее время – в период, когда образуется снежный покров – допускается частичная очистка поверхности крыши от снега для более качественного осмотра и проведения ремонтных работ. Если состояние кровли аварийное – ремонтные работы проводят в кратчайшие сроки. Наиболее быстрого решения требуют проблемы возникновения протечек кровли – в таком случае могут пострадать жители квартир на верхних этажах и их имущество. Неполадки кровли могут грозить надежности и целостности всей конструкции многоквартирного дома.

Источник

Правила и нормы технической эксплуатации крыш, кровли и чердачных помещений в жилых домах

Чаще всего замена старой кровли производится не только с целью установки нового кровельного покрытия, но и смены или увеличения толщины утеплителя. Кроме того, в ходе проведения таких работ зачастую требуется и укрепление стропильной системы. Это первый вид реконструкции кровли. Именно эти работы являются наиболее востребованными среди владельцев нового жилья. Как правило, это относится к тем заказчикам, кто приобрел уже готовый построенный дом и в первые же годы обнаружил серьезные проблемы с крышей. Также это могут быть владельцы загородного жилья, имеющие желание и возможности заменить устаревшие материалы на более современные. Помимо этого, ремонт кровли на жилых домах производится с одновременной отделкой фасада виниловым или металлическим сайдингом. Такие работы обычно проводятся в стандартных дачных домах, предназначенных для сезонного проживания.

Осматривать крыши следует с чердачного помещения, при этом обращать внимание на состояние несущих конструкций, элементов инженерных систем, расположенных на чердаке и проходящих через кровлю. Состояние кровли проверять сначала путём осмотра со стороны чердака, определяя качество защитного окрасочного слоя и выявляя свищи, затем кровлю проверять с внешней стороны. Проверять вздутия на рулонных кровлях и состояние водоотводящих устройств.

Нормативные требования

1. Крыши чердачные. Холодный чердак

Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного перекрытия должна составлять 2-4 градуса. Для этого следует выполнять условия:
— достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;
— наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45 градусов, шириной 0,75 – 1 м;
— все трубопроводы инженерных коммуникаций должны быть утеплены на расчётную наружную температуру;
— вентиляционные короба и шахты должны быть герметичны и утеплены;
— не допустимы обрывы вытяжных каналов канализации или подвальных каналов на чердаке;
— двери с лестничных клеток на чердаках должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в жилищно – эксплуатационной организации;
— по утеплителю чердачного помещения должна быть устроена защитная корка из пористого глиняного или сложного раствора и проложены ходовые доски;
— вентиляция крыш, осуществляемая через слуховые окна и вентиляционные продухи, и коньков и карнизов, должна быть достаточной, её площадь должна составлять 1/300 – 1/500 площади чердачного перекрытия.

2. Крыши чердачные. Теплые чердаки

Для нормативного содержания теплого чердака необходимо выполнять: — температура воздуха в чердачном помещении должна быть не ниже 12 градусов;
— высота вентиляционных шахт должна быть 0,6 – 0,7 м;
— не допускается поднос воздуха или нарушение герметичности чердачного помещения;
— не допускается коррозия поддона под вытяжной шахтой;
— не допускаются протечки инженерных коммуникаций, которые должны иметь антикоррозийное покрытие;
— в чердачном помещении должна выполняться пылеуборка и дезинфекция не реже 1 раза в год;
— не допускается доступ на чердак посторонних лиц и жителей;
— двери на лестничную клетку должны быть закрыты, все отверстия от трубопроводов должны быть заделаны.

3. Совмещенные крыши

Следует выполнять:
— применяемый утеплитель допустим только из полужёстких и жёстких теплоизоляционных плит;
— влажность утеплителя должна быть в соответствии с расчётной;
— не допускается повреждений крыши и карниза при очистке снега и льда, применения материалов низкого качества, застой воды из-за некачественного выполнения ремонта;
— стыки между карнизными блоками должны быть герметичными. Антикоррозийная защита металлических креплений должна быть тщательной.

4. Металлические кровли

Необходимо соблюдать:
— влажность древесины не более 25%;
— не допустима закупорка торцов балок антисептиками, гидроизоляцией;
— недопустимо увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
— вентиляция чердачного помещения должна соответствовать нормативному значению;
— обязательно наличие гидроизоляционного слоя между древесинной и кладкой.

Не допускается, уплотнение фальцев производится с предварительной промазкой суриком или герметиком, мелкие отверстия свищи – суриковой замазкой или герметиком, постановкой заплат из листовой стали, мешковины по замазке или герметиком.

5. Мягкие кровли

Следует соблюдать:
— наклейка рулонного ковра должна быть плотной по сплошному слою мастики;
— необходимо очищать кровлю не реже 2 раз в год;
— выполнять текущий ремонт 1 раз в 3 года и по мере выявления дефектов.

Не допускается, отсутствие выдры, штрабы, бандажа из-за неправильного небрежного выполнения работы. Не допускается, разрыв гидроизоляции при осадке здания или отдельных конструкций.

Общие нормативные положения и неисправности:
— водосточные трубы следует прокладывать вертикально;
— стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять;
— водоприёмные воронки должны быть оборудованы защитными решётками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием;
— должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.

Усиление тепловой изоляции стояков системы горячего водоснабжения следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.

Для плоских эксплуатируемых кровель высота вентшахт должна быть на 0,7 м выше крыши, парапета или других выступающих элементов здания. Высота канализационной вытяжной трубы должна быть выше края вентшахты на 0,15 м.

Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрохозяйство, обязан осуществлять текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения на чердаке, в технических помещениях.

В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, эксплуатации технических помещений, чердачного помещения, кровельного покрытия

1. Крыши с наружным водоотводом периодически очищать от снега. Не допускается накопление снега слоем более 30 см. При оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине.
2. Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
3. Очистку внутреннего водостока от водоприёмных воронок до выпуска со стороны воронок, производить щётками диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щётками, после чего промывать водой.

Читайте также:  Какие крыши домов дешевле

1. Производить сметание хвои, листьев, мусора в желоба и воронки внутренних и наружных водостоков.
2. Находиться на крыше людям, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания.
3. Установка радио и телевизионных антенн нанимателями жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий на крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утверждённых проектов.
4. В мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно–песчаным раствором с последующим нанесением по нему эластомерной мастики; укладывать ленту «Герлен» без защитного покрытия; наносить тиоколовые мастики на старую мастику; укладывать стеклоткань без компенсационного провеса; разбавлять тиоколовые мастики растворителями; выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном.

Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.

Источник

Эксплуатация крыш

В случаях преждевременного износа несущих конструкций крыш и кровельного покрытия необходимо заменить отдельные поврежденные части стропильных ног, мауэрлатов и обрешетки; заделывать выбоины, раковины и другие дефекты железобетонных элементов крыш; периодически возобновлять защитные слои кровельного покрытия, предварительно устранив неисправности рядового покрытия и мест сопряжения кровли со строительными конструкциями и оборудованием; улучшать температурно-влажностный режим чердачных помещений.

Проникание влаги в чердачные помещения способствует гниению древесины стропил, увлажнению утеплителя. Особо опасны протечки для бесчердачных невентилируемых крыш, в которых создаются условия переувлажнения утеплителя, коррозии арматуры чердачных перекрытий и промерзания потолков.

Загнившие или пораженные дереворазрушающими насекомыми элементы крыши удаляют. При значительном прогибе стропильных ног необходимо усилить их.

J3 стропильных конструкциях крыш, особенно в новых зданиях, деформация происходит из-за усушки и усадки древесины, поэтому своевременно следует подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления до нормального сопряжения элементов в узловых соединениях.

Мелкие повреждения железобетонных конструкций, не снижающие их несущей способности (трещины, выбоины, оголения арматуры в несущих элементах крыши), заделывают цементно-песчаным раствором. Значительные повреждения устраняют согласно указаниям в проекте.

В стальных кровлях периодически уплотняют фальцы и промазывают суриковой замазкой (2 вес. ч. олифы, 1 вес. ч. тертого сурика, 2 вес. ч. тертых белил и 4 вес. ч. мела) свищи, устанавливают заплаты или заменяют поврежденные участки, при необходимости производят частичную замену кровли, применяя для этой цели новую кровельную сталь и окрашивая кровлю защитной краской. Иногда в свищи укладывают мешковину, стеклоткань или другой уплотняющий материал. В последнее время для этих целей используют мастики на эпоксидных смолах.

Металлические кровли окрашивают 1 раз в 3 года масляной краской на олифе (за 2 раза) или другими защитными красками, служащими не менее 3 лет кузбасс-краской по грунтовке химически стойкой эмалью ДП и др.). Участки кровли с нарушенным окрасочным слоем окрашивают немедленно, не дожидаясь очередной общей окраски. При проявлении коррозии окрашивают оцинкованные кровли и водосточные устройства.

В асбестоцементных и черепичных кровлях заменяют поврежденные плиты и черепицу, промазывают стыки со стороны чердачного помещения известковым раствором с добавкой волокнистых материалов. Мягкие кровли, не имеющие защитных слоев, периодически по мере необходимости покрывают защитной алюминиевой краской или другими эффективными слоями.

При вспучивании, вздутиях, отслоениях и неплотностях кровельного покрытия или неисправности гидроизоляционного ковра и других элементов крыши восстанавливают эксплуатационные качества крыши. Неудовлетворительно выполненные сопряжения кровли со строительными конструкциями и элементами оборудования исправляют в соответствии с типовыми конструктивными решениями.

Для предотвращения вздутий между основанием и тепло-изоляционным ковром следует предусматривать в покрытиях типа II-1, Н-З непроклеенные полосы шириной 50—100 мм по швам между теплоизоляционными плитами вдоль ската кровель, а в покрытиях с пароизоляцией и выравнивающими стяжками — полосовую или точечную и приклейку нижнего слоя ковра.

На карнизах и в местах примыкания кровель к выступающим конструктивным элементам необходимо предусматривать возможность выхода воздуха наружу из всех непроклеенных участков.

Антикоррозионное покрытие металлических связей, располагаемых в чердачных помещениях, следует возобновлять через 3—4 года. Это особенно важно в крупноблочных и крупнопанельных жилых домах, где металлические связи обеспечивают пространственную жесткость и устойчивость здании в целом.

В крышах чердачного типа во избежание фильтрации холодного воздуха сверху утеплителя устраивают известковую или глиняную корку и не допускают ее разрушения в процессе эксплуатации.

При возникновении шума от проводов радиотрансляционной сети, установленных на крышах, на участках проводов и растяжек около стоек и кровли устанавливают резиновые полосы с зажимами. Если . причиной шума являются провода осветительной сети, их прикрепляют к стене дома через демпфер (рис. 37),

Трансформаторы, светорекламы и другие устройства устанавливают на крышах только по утвержденным типовым проектам и с разрешения городского (районного) жилищного управления.

Для предохранения крыши от преждевременного износа запрещается изменять ее несущие элементы без наличия проекта, утвержденного в соответствующем порядке. Жильцы дома не имеют права устанавливать радио- и телевизионные антенны без разрешения начальника жилищно-эксплуатационной конторы (управления домами).

Герметизацию фальцев и пробоин в стальных кров

лях следует выполнять с учетом «Временных указаний по герметизации фальцев и пробоин самоклеющейся пленкой «Герлен-Д» при ремонте металлических кровель» (М.: Мосжилпроект, 1982).

По периметру кровельных покрытий с наружным водоотводом в зданиях высотой пять этажей и выше следует установить решетчатые ограждения. Там, где сделать это невозможно, рекомендуется приварить к арматуре дымовентиляционных блоков или блоков выхода на крышу отрезки труб с кольцом для крепления к нему рабочего во время проведения ремонтных работ.

Люди могут находиться на кровле только при ремонте или осмотре кровли, ремонте теле- и радиоантенн, очистке кровли от снега, наледей, мусора.

При осмотре таких крыш обследуют места сопряжений бесчердачных крыш с наружными стенами, кровельного ковра с выступающими конструкциями и оборудованием, водоотводящими устройствами крыши, отмечают мокрые и темные пятна на поверхности потолка. Тщательно осматривают кровлю и места сопряжений потолка и стен (особенно торцовой), а также места расположения кирпичных или бетонных опорных столбиков (в конце зимы и при устойчивых температурах наружного воздуха ниже —20—25°С).

При контроле состояния бесчердачных крыш рекомендуется также определять влажность утеплителя, скорость движения воздуха в вентилируемой прослойке пли каналах и обязательно выявлять дефекты водоотводящей системы. При отсутствии пароизоляции (особенно и беечердачпых крышах) необходимо уложить пароизоляционный слой, утеплитель и восстановить кровлю. Если состояние утеплителя неудовлетворительное, следует довести его толщину до требуемой проектом, а при разрушении и сильном увлажнении заменить утеплитель и восстановить кровлю.

Недостатки, снижающие гидроизоляционные качества ковра (отслаивание, расслоение стыков, механические повреждения и т. п.), срочно устраняют.

В случае отсыревания участка бесчердачной крыши вдоль наружной стены необходимо утеплить этот участок со стороны помещения, а в некоторых случаях проложить отопительную трубку под потолком или устранить отсыревание способом, предложенным проектной организацией.

При конденсационном увлажнении теплоизоляционного слоя невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу, устроив в ней осушающие продухи по предварительно разработанному проекту.

Состояние стальных закладных деталей, особенно обеспечивающих крепление карнизных элементов.

Перегрев печи происходит от недостаточной толщины стенок (1/4 кирпича), а также от разрушения внутренних стенок и чрезмерно сильной топки.

Дымление печи вызывается конструктивными недостатками: большая плошадь сечения и длина дымооборотов, много поворотов и горизонтальных боровов, неплотность присоединения приборов, недостаточность тяги, наличие трещин, возникших из-за неравномерной осадки или плохой кладки. Кроме того, дымление происходит в результате неправильной эксплуатации печи: засорения дымооборотов, прекращения или ослабления тяги в трубе при длительных перерывах в топке и т. п.

Кухонным очагам свойственны следующие дефекты: плохое нагревание плит (при низком расположении топливника и его больших размерах), неравномерное нагревание духового шкафа, расшатывание и прогорание металлических частей (дверей, решетки, духового шкафа) и дымление.

Основными дефектами систем центрального отопления являются течи и засорения трубопроводов и нагревательных приборов, плохое нагревание отдельных участков трубопроводов и приборов, установка на стояках кранов несквозного действия.

Течи в трубопроводе чаще всего обнаруживаются в соединениях прокладок и набивки вследствие появления трещин и при недостаточно стянутых болтах (в секционных котлах).

Трубопроводы и нагревательные приборы засоряются минеральными солями и грязью, имеющимися в составе циркулирующей в них воды.

Течи в трубопроводе чаще всего обнаруживаются в соединениях труб, целостность которых нарушается под действием переменных температур воды и пара.

Плохое нагревание отдельных участков трубопроводов и нагревательных приборов может быть вызвано засорами, воздушными пробками и неправильным (обратным) уклоном трубопровода.

Недостаточное обогревание помещений системой отопления происходит вследствие больших потерь тепла (при плохой подготовке здания к отопительному сезону) или в результате дефектов в системе отопления. Однако бывают случаи, когда при хорошей подготовке здания к зиме и достаточном нагревании отопительных приборов необходимая температура в помещениях не достигается, Н пик случаях следует проверить мощность котла и площадь нагревательных приборов.

Наиболее распространенными дефектами горячего водоснабжения являются массовые протечки воды через резьбовые соединения, плохое нагревание полотенцесушителей в ванных комнатах, а также быстрое разрушение труб от коррозии свободным кислородом. Причиной массовых протечек воды через резьбовые соединения стояков является отсутствие защитных гильз (футляров) в местах пересечения трубопроводами перекрытий, что вызывает деформации трубопроводов при изменении температуры воды. Недостаточное нагревание полотенцесушителей при достаточной температуре воды после регулятора температуры может происходить из-за плохой циркуляции воды в системе. Основными причинами нарушения циркуляции являются отсутствие диафрагмы или большой диаметр отверстия ее на обратном трубопроводе, воздушная пробка в стояке, наличие грязевых отложений, плохая регулировка системы горячего водоснабжения, отсутствие тепловой изоляции (в этом случае наиболее холодными будут стояки, расположенные последними по ходу воды), недостаточная степень открывания отключающих устройств на трубопроводах.

Помещение водомерного узла должно быть закрыто, доступ посторонних лиц запрещен; температура воздуха в помещении водомерного узла не должна быть ниже +5°С.

При проведении плановых осмотров проверяют работу запорных вентилей (закрыть-открыть), установленных на квартирных вводах холодной и горячей воды и перед смывными бачками для того, чтобы гарантировать надежность перекрытия внутриквартирной системы водоснабжения при ремонтах и отсутствии жильцов.

Прочистку труб производят водо-воздушной смесью (скорость 2—3 м/с, давление сжатого воздуха не более 0,6 МПа, расход 5—6 м 3 на 1 м 3 воды), воздух подается с перерывами из баллона, присоединенного к нижней части стояка.

Наиболее распространенными дефектами систем вентиляции являются негерметичность коробов, повреждение стенок приставных вентиляционных коробов, чердачных вытяжных каналов и шахт, недостаточная площадь сечения вытяжных отверстий (из-за большой пло-

.нического подполья (этажа) и выпусков. В качестве теплоизоляции следует применять теплоизоляционные изделия из стеклянного штапельного волокна марки МРС-56 (ГОСТ 10499—78) и другие эффективные теплоизоляционные материалы. Толщина теплоизоляции должна приниматься на основании теплотехнических расчетов.

Если указанные меры будут недостаточны, следует дополнительно обогревать водосточные воронки и трубы с помощью гибких электронагревателей ЭНГХ-180, устанавливая их по расчету.

Эксплуатация систем канализации и водостоков из полиэтиленовых труб высокой (ПВП) и низкой (ПНП) плотности и полихлорвиниловых труб регламентируется СН 478-80. Испытания и приемку в эксплуатацию систем внутренних водостоков выполняют в соответствии со СНиП 3.05.01—85 «Внутренние санитарно-технические системы».

Очистка кровель от снега. Зимой кровли с наружным водоотводом периодически очищают от снега, не допуская накопления снега слоем более 30 см. При этом кровлю очищают от снега одновременно и равномерно с обоих ее скатов. Для предохранения кровельного покрытия от повреждений снег очищают с крыши неполностью, оставляя слой 5 см. По этим же соображениям не снимают с кровли и тонкий слой льда, за исключением свесов, где могут образоваться наледи и сосульки. С малоэтажных зданий сосульки и наледи удаляют в основном с лестниц, а с многоэтажных — с люлек, телескопических, автомобильных вышек и пожарных лестниц. Место работы ограждают, а проход для пешеходов закрывают.

На кровлях с уклоном более 45° (черепичных, гонтовых, драночных) снег не задерживается. Поэтому на таких кровлях снег очищают в разжелобках, за вентиляционными шахтами и другими выступающими элементами, где снег скапливается. Асбестоцементные кровли очищают от снега с передвижных стремянок. Ходить по такой крыше запрещается. Для предохранения асбесто-цементной кровли от повреждений с нее сметают только рыхлый снег. Очищать кровли от снега разрешается деревянными лопатами.

Особое внимание следует уделять уборке снега и очистке от наледи настенных желобов, ендов» лотков в период оттепели. Несвоевременная расчистка прохода талой воды вызывает протекание ее через сужение кровли, намокание конструкций и нарушении нормального режима. Сосульки и наледи больших размеров портят свесы, водосточные трубы и угрожают безопасному движению пешеходов, поэтому их немедленно удаляют. Во время удаления сосулек и наледей место работы под ними ограждают и закрывают проход для пешеходов.

Перед очисткой снега рабочих следует проинструктировать о порядке выполнения работ и технике безопасности. При очистке рабочие должны привязываться к стропилам или специальным упорам. Сбрасывать снег с кровли следует равномерно во избежание односторонней перегрузки несущих конструкций. Не допускается сбрасывать снег на провода и насаждения.

Пологоскатные железобетонные крыши с внутренним водоотводом очищать от снега запрещается, так как эти крыщи имеют достаточный запас прочности, а их очистка ведет к преждевременному разрушению гидроизоляционного ковра.

Источник

Adblock
detector